Objekt 13 von 45
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Berlin: Berlin-Mahlsdorf: Ganz ruhig - ganz grün - ganz frei - 4 Zimmer, Balkon und eigener Stellplatz

Objekt-Nr.: rwi 7654
  • Zimmer
  • Bad
  • Küche
  • Zimmer 2
  • Grundrissskizze
  • 1- Wilkanowski Immobilien Berl
  • 1- Wilkanowski Immobilien Berl
Zimmer
Bad
Küche
Zimmer 2
Grundrissskizze
1- Wilkanowski Immobilien Berl
1- Wilkanowski Immobilien Berl
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
12623 Berlin
Stadtteil:
Mahlsdorf
Preis:
390.000 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provision:
7,14% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Hausgeld:
343 €
Bezugsfrei ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
151,80 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1996 massiv errichteten Architektenhauses mit nur drei Einheiten. Diese verteilen sich auf einem Erd- und einem Obergeschoss. Das Dach darüber ist ausgebaut mit der dritten Wohnung. Das große Grundstück umfasst einen großen, gepflegten Gemeinschaftsgarten, der zur Erholung genutzt wird, wo sich die Bewohner zum nachbarschaftlichen Grillen treffen und der Kindern viel Platz zum Spielen bietet.

Zur Wohnung gehört ein großer Keller. Es gibt zudem einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses hat einen sehr schönen Grundriss.

Die Wohnung wird vom Flur aus betreten. Hier hier aus erreicht man die vier Zimmer, die Küche mit Fenster, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper, das Gäste-WC, sowie einen praktischen Abstellraum.

Vom geräumigen Wohnzimmer mit Doppelflügeltür aus gelangt man auf den Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Die Küche mit französischen Balkon bietet viel Platz für Einbaumöbel und für einen großen Esstisch. Eine großzügige Einbauküche ist vorhanden.

In den Zimmern und im Flur ist Laminat verlegt. Küche, Gäste-WC und Badezimmer sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung.

Ein eigener Stellplatz / Parkplatz direkt vor der Haustür gehört zum Angebot.

Insgesamt eine sehr schöne, gut geschnittene Wohnung im Grünen für die ganze Familie. Die Wohnung wurde von der Eigentümerfamilie bewohnt und könnte nach Absprache bezogen werden. Eine kurze Renovierung wäre angezeigt. Weitere Details gerne auf Anfrage.
Lage:
Das Dreifamilienhaus steht in begehrter Wohnlage von Mahlsdorf-Nord, wo es ruhig und grün ist und mit guter Anbindung in die Innenstadt. Die offene Bauweise, überwiegend Einfamilienhäuser, verbunden mit großzügigen Grünflächen ist kennzeichnend für dieses Gebiet. Schulen und Supermärkte sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. S- und U-Bahnhöfe sind mit dem Bus etwa 10 Minuten entfernt. Die Berliner Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Die nahegelegenen Kaulsdorfer und Hönower Seen sowie die Köpenicker Dammheide bieten Möglichkeiten der Erholung und Entspannung.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen ?

Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 030-85605612.


Gute Gründe zum Investieren in eine Immobilie gibt es zahlreiche. Vergleicht man zum Beispiel die Kaufpreise von Immobilien in Berlin im Jahre 2019 mit den Preisen von vor 10 Jahren sieht man eine deutliche Zunahme. Daher ist anzunehmen, dass die Kaufpreise, die typischerweise in Euro pro Quadratmeter angegeben werden, auch in Zukunft weiter steigen. Häufig wird in diesem Zusammenhang von einer Kaufimmobilie als „Betongold“ gesprochen, das noch "stabiler" ist als andere Anlagen ist. Denn egal, ob Sie sich für eine freie Wohnung zur Selbstnutzung oder eine vermietete Eigentumswohnung entscheiden, Immobilien sind wertbeständig und eine sichere Anlage für die Zukunft durch die zu vermutende Wertsteigerung. So erhalten Sie entweder eine Rendite bei vermieteten Wohnungen oder können in freie Einheiten natürlich selbst einziehen. Denn wenn Sie eine Wohnung kaufen, müssen Sie sich später keine Gedanken über die Preise von Mietwohnungen machen. Da die Ansprüche bei der Wohnungssuche so individuell wie unsere Kunden sind möchten wir Sie gerne zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin einladen. Nutzen Sie unsere mehr als 20 Jahre Kompetenz bei der Immobilienvermarktung. Egal ob Sie ein Grundstück kaufen wollen, eine lohnende Kapitalanlage mit guter Rendite suchen, ein Haus kaufen oder mieten wollen, dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Sie suchen einen Partner der Ihre Immobilie richtig einschätzen, und zu einem marktgerechten Preis bewerben und verkaufen kann? Dann sollten Sie uns auf jeden Fall kontaktieren, und uns unverbindlich Ihre Daten zukommen lassen. Rufen Sie uns an unter 030 - 856 056 12 oder schreiben Sie uns eine allgemeine Mail über das Kontaktformular. Alternativ können Sie uns auch auf dieser Seite die Eckdaten für eine kostenlose Immobilien Analyse zukommen lassen. Sie werden auf unseren Seiten eine Menge Begeisterung für Berlin finden, und das aus gutem Grund. Daher gibt es hier ein paar begeisternde Neuigkeiten und Informationen über die Hauptstadt.


Zurück zur Übersicht