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Berlin: Nur 3,48 % Provision - Schön vermietet als Anlage mit 3 Zimmern, Balkon und 2,7% Rendite

Objekt-Nr.: rwi 7691
  • Hausansicht_b
  • Hofanlage
  • Strassenflucht
  • Details
  • GrundrissskizzeWE06
  • 1- Wilkanowski Immobilien Berl
Hausansicht_b
Hofanlage
Strassenflucht
Details
GrundrissskizzeWE06
1- Wilkanowski Immobilien Berl
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Basisinformationen
Adresse:
Kavalierstr. 19B
13187 Berlin
Stadtteil:
Pankow
Vermietbare Fläche ca.:
98 m²
Preis:
489.000 €
Baujahr:
1906
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.989,80 € pro m²
Provision:
3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Gesamtfläche ca.:
98 m²
Wohnfläche ca.:
98 m²
Etagenanzahl:
5
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergieverbrauch Wärme:
148 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
148,60 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist ein schöner Altbau von 1906, und besteht aus einem Vorderhaus mit einem Seifenflügel. Errichtet wurde es in Nord-Süd-Ausrichtung mit einem Souterrain, einer hohen Hochparterre (fast wie 1. OG) und 3 weiteren Obergeschossen. Das Dach ist aktuell (Sep 2019) nicht ausgebaut. An zwei Seiten des Hauses gibt es Balkone, jeweils zur Straße die eine Sackgasse ist, und zum ruhigen und sehr grünen Innenhof.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses.

Die Einheit ist sinnvoll aufgeteilt, da vom zentralen Flur aus alle Räume erreicht werden und es kein Durchgangszimmer gibt. Es gibt ein Bad mit Badewanne und dieses hat, wie auch die Küche, ein Fenster. Beide Räume und ein Zimmer sind zum Innenhof hin ausgerichtet.

Die anderen beiden Zimmer zeigen zur Straße (Sackgasse). An einem der beiden gibt es einen Balkon mit Südausrichtung.

Die gepflegte Wohnung als schöne Altbauelemente wie Stuck oder Doppeltüren. Sie ist als Kapitalanlage seit 2012 vermietet. Weitere Details auf Anfrage.
Lage:
Das Haus liegt abseits der Straßen an einer Sackgasse im Herzen Pankows. Diese sehr beliebte Lage bietet alles Wichtige in unmittelbarer Nähe. Im nahen Rathaus-Center Pankow lässt sich jeglicher tägliche Bedarf decken. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig schnell erreicht mit diversen Bus- und Tramlinien. S- und U-Bahn (Haltestelle Pankow) ist in wenigen Minuten erreicht.

Zur Naherholung dienen zahlreiche Parks und Grünlagen in der unmittelbaren Nachbarschaft, so zum Beispiel der Schlosspark praktisch direkt hinter dem Haus.
Sonstiges:
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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Festnetz: 030 - 85 60 56 12


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