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Berlin: Berlin-Pankow-Wilhelmsruh - 2 Zimmer vermietet - Mit Balkon und EBK, 2,2% Rendite

Objekt-Nr.: rwi 7672
  • Fassade
  • Haus in Strasse
  • Ansicht
  • Vorgarten
  • Grundriss
Fassade
Haus in Strasse
Ansicht
Vorgarten
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
13158 Berlin
Stadtteil:
Pankow
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
54,15 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
5
Provision:
6,96% Käufercourtage inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Hausgeld:
173 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.752 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 26.01.2018
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
76,30 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne Wohnung in Grünlage, Baujahr 1995. Südseite mit vorgelagerter, sichtgeschützter Terrasse. Gepflegtes Haus und WEG-Anlage. Das Treppenhaus ist bequem begehbar, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Nette Hausbewohner.
Ausstattung:
Schicke Neubauwohnung mit großen Balkon in ruhiger Wohnlage in Wilhelmsruh. Wohnzimmer ist gut geschnitten, Küche ist mit Einbauküche ausgestattet und das recht geräumige Bad hat ein Fenster.

Schlafzimmer reicht für Doppelbett und Schrank. . Zu der Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Alle Fenster haben Jalousien. Die Wohnung ist hell und freundlich mit Süd-Ost-Ausrichtung.

Die Wohnung ist als Kapitalanlage vermietet. Weitere Details auf Anfrage.
Lage:
Berlin-Wilhelmsruh liegt zwischen Pankow und Reinickendorf im nördlichen Stadtgebiet. Der Ortsteil hat einen hohen Grünanteil, ein kleiner See ist in Nachbarschaft der Wohnanlage. Über die S-Bahn ist man innerhalb von ca. 20 Minuten in Mitte. Einkaufsmöglichkeiten über Nahversorger sind in der Nähe, das nächste Einkaufszentrum ist ca. 3 km entfernt.

Die Wohnungen im Wilhelmsruh sind gem. Mietspiegelkategorie Gute Wohnlage. Die Mietpreise haben sich aufgrund der hohen Nachfrage in den letzten Jahren stark nach oben entwickelt.
Sonstiges:
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