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Berlin: Berlin-Reinickendorf: Heller West-Balkon - 1 Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung

Objekt-Nr.: rwi 7640
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  • Küche
  • Wilkanowski Immobilien Berlin
Aussenansicht
Ausblick Seite
Anlage
Wohnbereich
Grundrissskizze_Umbau Küche
Küche
Wilkanowski Immobilien Berlin
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Basisinformationen
Adresse:
13403 Berlin
Stadtteil:
Reinickendorf
Preis:
98.998 €
Wohnfläche ca.:
28,61 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provision:
6,96% Käufercourtage inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1938
Hausgeld:
139,81 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer 1938 erstellten Wohnanlage, in einer relativ ruhigen Lage. Das Gebäude hat fünf Geschosse (Erd- und 4 Obergeschosse). Ein Lift ist hier nicht vorhanden.

Demnächst wird eine bereits beschlossene Treppenhausrenovierung durchgeführt.
Die Kosten hierfür sind durch die Instandhaltungsrücklage gedeckt.

Da das Haus unter Denkmalschutz steht ist hier kein Energieausweis nötig.
Ausstattung:
Es handelt sich um eine hübsche Wohnung mit einem Zimmer im 4. Obergeschoß des Hauses. Über den Flur gelangt man in das Bad, welches mit Badewanne, Waschbecken und WC, sowie mit einem Fenster ausgestattet ist. Von hier aus erreicht man auch die kleine Abstellkammer.

Das sehr geräumige Zimmer mit angrenzendem Süd-West-Balkon beherbergt aktuell eine kleine Küchennische. Die Wohnung wurde kürzlich teilweise renoviert. Die Wände wurden gestrichen und es wurde neues Laminat verlegt.

Mit etwas Phantasie lässt sich diese Wohnung allerdings noch etwas umgestalten. So wäre es zu prüfen, ob man die Küche durch Herausnahme der Wände nicht komplett zum Wohnbereich hin öffnen könnte. Das macht den Bereich noch wohnlicher und offener. Somit wird aus dieser schönen Wohnung mehr als nur der Platz für den Koffer in Berlin.

Weitere Details auf Anfrage.
Lage:
Die Straße ist eine kleine ruhig gelegene Seitenstraße der Waldstraße im Bezirk Reinickendorf. Sie befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt von der S-Bahnstation Eichborndamm sowie S+U-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik. Motorisiert sind es und nur wenige Autominuten bis zur A 111 und dem Zubringer zum Flughafen Tegel. Supermärkte und ein Baumarkt liegen ebenso nur wenige Gehminuten entfernt. Alle sonstigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit leicht zu erreichen.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 6,96 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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