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Panketal: Panketal: Einfamilienhaus mit 5 Zimmern - renovieren und oder erweitern - Einziehen ab Juli 2020

Objekt-Nr.: rwi 7792
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1- Wilkanowski Immobilien Berl
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Basisinformationen
Adresse:
16341 Panketal
Barnim
Brandenburg
Stadtteil:
Zepernick
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
875 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1939
Verfügbar ab:
Frei ab Juli 2020
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
214 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, Baujahr 1939, mit zwei Etagen und Keller, das Dach ist nicht ausgebaut. Das Grundstück ist mit 870 m² recht groß. Es gibt hier eine Einliegerwohnung und ein Carport .

HINWEIS: Für das Objekt ist Investitionsgutachten vorhanden. Das Grundstück kann wegen der Größe eventuell mit einem Anbau oder sogar ein bis zwei weiteren Häusern bebaut werden (vorbehaltlich Genehmigung)
Ausstattung:
Dieses Haus befindet sich auf einem großen Grundstück, und hat insgesamt 3 Etagen inkl. Keller und Einliegerwohnung. Es gibt außerdem einen Schuppen, Carport und Wintergarten. Zum Hof hat das Haus eine Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung.

Im Haus gibt es 5 Zimmer, diese haben überwiegend Dielenfußboden. Im Bad und dem Gäste-WC Fliesen. In der Küche wurde PVC verlegt. Teilweise wurden bereits Isolierglasfenster eingebaut. Das Dach wurde vor wenigen Jahren neu gedeckt.

Geschätzter baulicher Aufwand:
- Elektroanlage muss erneuert werden
- Fassade und Balkon müssen erneuert werden
- Zimmer müssen malermäßig und Böden allgemein instandgesetzt werden

Der Sanierungsaufwand wird auf ca. 40.000 bis 50.000 € geschätzt. Das Dach und die Heizung sind in Ordnung. Das Haus wird nach Vereinbarung besenrein übergeben.

HINWEIS: Das Grundstück kann wegen der Größe eventuell mit einem Anbau oder sogar ein bis zwei weiteren Häusern bebaut werden (vorbehaltlich Genehmigung)

Weitere Details auf Anfrage.
Lage:
Panketal liegt am nordöstlichen Stadtrand von Berlin-Pankow. Der S-Bahnhof Zepernick liegt nicht sehr weit vom Haus. Mit der dort haltenden S-Bahn S2 erreichen Sie die S-Bahnstation Berlin-Pankow in 20 Minuten und Berlin-Gesundbrunnen in 24 Minuten. Per Auto sind Sie schnell auf der A11 oder A10, und innerhalb von 35 Minuten am Alexanderplatz..
Das Eckhaus liegt recht ruhig und sonnig. Läden und Restaurants sind in direkter und näherer Umgebung zu finden. Unweit des Hauses befindet sich das Ausstichgelände Röntgental, ein Naturschutzgebiet.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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