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Berlin: Herrlich und praktisch - Wohnung mit Balkon zum Einziehen und dann richtig Wohlfühlen

Objekt-Nr.: rwi 7830
  • Hausansicht
  • Küche
  • Grundrissskizze
  • Strasse
  • 1- Wilkanowski Immobilien Berl
Hausansicht
Küche
Grundrissskizze
Strasse
1- Wilkanowski Immobilien Berl
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
12487 Berlin
Stadtteil:
Johannisthal
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
69 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
6
Provision:
6,96% Käufercourtage inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1986
Hausgeld:
320 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
80,30 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage von 1986, die aus mehreren Häusern mit jeweils 6 Etagen besteht. Sie liegt in ruhiger und grüner Umgebung, eingebettet in Einfamilienhäuser und Kleingärten. Die ganze Anlage wurde 1996 komplett saniert und modernisiert. Der größte Teil der Wohnungen wird von Eigenutzern bewohnt. Parkplätze gibt es, nach Verfügbarkeit, vor dem Objekt.

Zusätzliche Information zum WESENTLICHEN ENERGIETRÄGER laut Energieausweis: Fernwärme aus Heizwerk, regenerativ
Ausstattung:
Die Wohnung liegt in der 3. Etage des Hauses, und überzeugt durch die ihre praktische Aufteilung und freundliche Gestaltung. Sie hat drei Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad und eine Loggia mit Südwest-Ausrichtung.

Die Wohnung ist schön hell, und vom Balkon guckt man direkt ins Grüne. Die drei Zimmer und das Wannenbad gehen direkt vom Flur ab. Die Loggia und Küche mit Fenster werden vom Wohnzimmer aus betreten. In der Küche wurde heller Klinker angebracht statt des üblichen Fliesenspiegels. Diesen Klinker findet man auch an einer Wand im Wohnzimmer wieder.

Die Böden in Küche und Bad sind gefliest, in den Zimmern liegt Laminat. Alles in Allem eine schöne und freundliche Wohnung, die nach leichter Renovierung bereit für den Einzug ist.

Zu der Wohnung gehört ein Keller. Weitere Details gerne auf Anfrage
Lage:
Die Wohnanlage liegt gut angebunden in Johannisthal. Durch die schnell erreichbare A113 ist man mit dem Auto in ca. 20 Minuten in der City. Ein Bus hält nicht weit entfernt, der das Wohngebiet mit der S- und U-Bahn verbindet. Trotz der Nähe zur Autobahn ist diese, auch bei offenem Fenster, kaum zu hören. Es gibt Spiel- und Sportplätze, Schulen und Supermärkte in direkter Umgebung der Wohnung.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 6,96 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
Tel: 030-85605612
Fax: 030 / 85605613

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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