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Berlin: Spreenahes-Friedrichshain: Frei im Kiez - einfach renovieren, dann einziehen - den Lift gibts gratis

Objekt-Nr.: rwi 7837
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Bad
  • Küche
  • Fassade und Dach im Bau
  • GrundrissskizzeWE25_neu_mit Li
  • Strassenflucht_C
  • 1- Wilkanowski Immobilien Berl
Wohnzimmer
Flur
Bad
Küche
Fassade und Dach im Bau
GrundrissskizzeWE25_neu_mit Li
Strassenflucht_C
1- Wilkanowski Immobilien Berl
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Basisinformationen
Adresse:
Corinthstr. 28
10245 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
57,06 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Provision:
6,96% Käufercourtage inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Hausgeld:
181,14 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
129,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude ist ein Jugendstilaltbau aus dem Jahre 1900.
Das Haus wurde als Eckhaus gebaut und besteht aus 3 Vorderhäusern einem Seitenflügel und einem Hinterhaus. Sie umschließen den begrünten Innenhof.
Alle haben ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und das Dachgeschoss.
Das Dach ist aktuell noch im Ausbau. Im Zuge dessen wurden bereits die Fassenden saniert. Im Anschluss an die Arbeiten wird die Hoffläche neu gestaltet werden.

Optional ist ein Balkonanbau möglich. Die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor.

Der Anbau eines hofseitigen Aufzugs am Aufgang der Corinthstr. 30 sowie des Aufgangs vom Seitenflügel der Corinthstr. 28 wird vom Eigentümer des Dachgeschosses durchgeführt werden.
Ausstattung:
Diese Wohnung im 2. OG des ruhigen Seitenflügels hat 2 Zimmer, eine separate Küche und ein Vollbad mit Badewanne und Fenster. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen, es gibt also kein gefangenes Zimmer.

Die Wohnung ist sehr schön, und hat einen gut erhaltenen Dielenboden. Eine Renovierung wäre jedoch trotzdem sinnvoll, da die Wohnung länger vermietet war.

Die Wohnung wird Anschluss an einen neuen Fahrstuhl im Hof erhalten, die Position dafür finden Sie auf der Grundrissskizze.

Weitere Details gerne auf Anfrage.
Lage:
Berlin-Friedrichshain - gute Berliner Lage und um die Ecke immer ein bisschen Kiez.
In den letzten Jahren wurden in der Umgebung einige Baulücken geschlossen, ohne dass jedoch die Wohnqualität in der Gegen in Mitleidenschaft gezogen worden wäre. So finden sich in der näheren Umgebung viel Grün, Park- und Sportanlagen wie die Lasker Sportanlage, der Rudolfplatz, die Spree und etwas weiter entfernt den Treptower Park und durch ein großes Kinocenter mit Restaurants und Cafes. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind durch das große Einkaufszentrum in der Nähe gegeben.
Zum nächsten Bus oder dem S-Bahn-Knoten Ostkreuz sind es fußläufig nur wenige Minuten. Mit dem Auto ist man schnell auf der B96a die in alle Teile der Stadt führt.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 6,96 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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