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Berlin: 2,6 % Rendite bei Kapitalanlage - gepflegte Wohnung mit Stellplatz und Balkon

Objekt-Nr.: rwi 7818
  • Hausansicht
  • Hausansicht2
  • Innenhof
  • Küche
  • Grundrissskizze_neu
  • Zimmer (2)
  • Anlage (2)
  • 1- Wilkanowski Immobilien Berl
Hausansicht
Hausansicht2
Innenhof
Küche
Grundrissskizze_neu
Zimmer (2)
Anlage (2)
1- Wilkanowski Immobilien Berl
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
13587 Berlin
Stadtteil:
Spandau
Vermietbare Fläche ca.:
31 m²
Preis:
89.750 €
Baujahr:
1961
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2.929,18 € pro m²
Provision:
6,96% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
30,64 m²
Wohnfläche ca.:
30,64 m²
Etagenanzahl:
5
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergieverbrauch Wärme:
174 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
174 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt mit Baujahr 1961 ist Teil einer netten Wohnanlage mit nicht allzu enger Bebauung. Das Haus besteht aus einem Erd- und drei Obergeschossen. Das Dach darüber ist ausgebaut. Der Hof und die Umgebung sind recht großzügig und grün angelegt.
Ausstattung:
Die vermietete Eigentumswohnung liegt in der 2. Etage (Mitte) des Hauses. Es handelt sich hier um eine gepflegte Wohnung mit einem Zimmer in dem helles Laminat verlegt ist. Von hier aus kann man den Balkon mit Ausrichtung nach Westen erreichen, oder man gelangt in die Küche die gefliest ist, Einbaumöbel und ein Fenster hat. Das Bad enthält eine Duschkabine, ein WC und ein Waschbecken. Da es hier kein Fenster gibt, wurde ein Oberlicht eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz in der Anlage. Weitere Details gerne auf Anfrage
Lage:
Das Objekt liegt in der die Havel aufwärts der Zitadelle Spandau zwischen der Wasserstadtbrücke und Hakenfelde. Somit sind Wasser, Grün und Erholung nur einen Katzensprung entfernt. So ist man im Handumdrehen in der Innenstadt von Spandau, falls die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten nicht ausreichen sollten (ein Rewe ist praktisch direkt vor der Tür). In unmittelbarer Nähe gibt es in der Rauchstraße diverse Buslinien, Imbisse und Restaurants. In der erweiterten Umgebung wurde in letzter Zeit viel gebaut, was ein Anzeichen einer Lage ist, die immer beliebter wird.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 6,96 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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