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Berlin: 2,6 % Rendite für Ihr Doppel-Investment - Ganz einfach mit 2 Wohnungen, Balkon und Stellplatz

Objekt-Nr.: rwi 7824
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1- Wilkanowski Immobilien Berl
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Basisinformationen
Adresse:
13587 Berlin
Stadtteil:
Spandau
Vermietbare Fläche ca.:
62 m²
Preis:
179.500 €
Baujahr:
1961
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2.891,90 € pro m²
Provision:
6,96% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
62,07 m²
Wohnfläche ca.:
62,07 m²
Etagenanzahl:
5
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergieverbrauch Wärme:
174 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
174 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt mit Baujahr 1961 ist Teil einer netten Wohnanlage mit nicht allzu enger Bebauung. Das Haus besteht aus einem Erd- und drei Obergeschossen. Das Dach darüber ist ausgebaut. Der Hof und die Umgebung sind recht großzügig und grün angelegt
Ausstattung:
Bei diesem Investment-Paket handelt es sich um zwei vom Grundriss und der Ausrichtung her identische Wohnungen in der selben Wohnanlage in Berlin-Spandau.

Jede der beiden vermieteten Eigentumswohnung liegt in der 2. Etage des jeweiligen Hauses. Es handelt sich dabei jeweils um eine gepflegte Wohnung mit einem Zimmer. Von dort aus kann man den Balkon mit Ausrichtung nach Westen erreichen, oder man gelangt in die Küche mit Fenster. Das Bad enthält eine Duschkabine, ein WC und ein Waschbecken.

Zu jeder Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz in der Anlage. Beide werden zusammen im Paket vermietet als Kapitalanlage angeboten. Ein Erwerb einzelner Wohnungen ist ebenfalls möglich. Weitere Details gerne auf Anfrage
Lage:
Das Objekt liegt in der die Havel aufwärts der Zitadelle Spandau zwischen der Wasserstadtbrücke und Hakenfelde. Somit sind Wasser, Grün und Erholung nur einen Katzensprung entfernt. So ist man im Handumdrehen in der Innenstadt von Spandau, falls die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten nicht ausreichen sollten (ein Rewe ist praktisch direkt vor der Tür). In unmittelbarer Nähe gibt es in der Rauchstraße diverse Buslinien, Imbisse und Restaurants. In der erweiterten Umgebung wurde in letzter Zeit viel gebaut, was ein Anzeichen einer Lage ist, die immer beliebter wird.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 6,96 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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