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Berlin: Nur 3,48 % Provision - 3 Zimmer, 2 Gartenflächen, 1ne Wohnung zur Kapitalanlage in Friedenau

Objekt-Nr.: rwi 6728
  • Hauseingang
  • Vorgarten
  • Hausansicht
  • Strassenflucht
  • GrundrissskizzeWE01
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Basisinformationen
Adresse:
12159 Berlin
Stadtteil:
Friedenau
Vermietbare Fläche ca.:
72 m²
Preis:
349.000 €
Baujahr:
1905
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.864,79 € pro m²
Provision:
3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Gesamtfläche ca.:
71,74 m²
Wohnfläche ca.:
71,74 m²
Etagenanzahl:
5
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergieverbrauch Wärme:
136 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
136,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Haus handelt es sich um einen wunderschönen Altbau aus dem Jahre 1905 mit 10 Wohneinheiten. Er besteht aus einem reinen Vorderhaus und wurde mit Erdgeschoss und 3 Obergeschossen ausgeführt. Das Dach wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Jugendstilelemente sind an der Fassade und im Eingangsbereich vorhanden. Die Teilungserklärung hat Flächen für mögliche Anbauten von einem Fahrstuhl und Balkonen vorgesehen (Genehmigungen sind separat einzuholen).
Ausstattung:
Diese vermietete ruhig gelegene Wohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses hat 3 Zimmer. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zu begehen. Die Küche und das Vollbad haben ein Fenster. Der Wohnung sind per Teilungserklärung außerdem 2 Gartenflächen zugeordnet worden.

Die Straße ist sehr ruhig und die Begrünung um den Garten (vorn) bietet einen wundervollen Sichtschutz.
Die Wohnung ist als Kapitalanlage vermietet. Weitere Details gerne auf Anfrage.
Lage:
Schöneberg-Friedenau ist durch seine Lage bekannt und beliebt. Hier findet man über die Jahrzehnte gewachsene Struktur und Altbaubestand. Die A 100 ist in wenigen Minuten erreicht. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt ist ebenfalls fußläufig in ein paar Minuten an der S- und U-Bahn Bundesplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in ausreichender Anzahl in der Nähe des Hauses und der Bundesallee zu finden. Für die Naherholung sorgt der bekannte Perelsplatz in der Nähe.
Sonstiges:
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