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Berlin: Günstigpreis im Dachgeschoss in Spandau - jetzt zuschlagen und schön einrichten

Objekt-Nr.: rwi 7854
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  • Hausansicht
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Grundrissskizze
  • Ausblick
  • Innenhof
  • 1- Wilkanowski Immobilien Berl
Rückansicht_Ausschnitt
Hausansicht
Diele
Wohnzimmer
Küche
Grundrissskizze
Ausblick
Innenhof
1- Wilkanowski Immobilien Berl
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Basisinformationen
Adresse:
13587 Berlin
Stadtteil:
Spandau
Preis:
155.555 €
Wohnfläche ca.:
62 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Provision:
11.000 Euro inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1935
Hausgeld:
237 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
137 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine zwischen 1931-1935 errichtete Wohnanlage Lindenhof, das mittlerweile unter Denkmalschutz steht. Gebaut wurden hier ein Erd- und 3 Obergeschosse, das Dach darüber ist ausgebaut. Im Jahre 2005 wurde teilweise saniert und renoviert. Der Innenhof ist ruhig und grün.

Da das Objekt unter Denkmalschutz steht ist hier kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung:
Die im Dach befindliche Wohnung hat eine zentrale Diele, von der aus man alle Wohnräume sowie das Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, oder die Küche mit Fenster erreicht.

Das Wohnzimmer ist angenehm groß und ist, wie das andere Zimmer auch, hell gestrichen und mit Laminat ausgelegt. Die Zimmer sind zum ruhigen und begrünten Innenhof nach Westen hin ausgerichtet. Alles ist in einem gepflegten Zustand, und kann nach etwas Renovierung direkt bezogen werden.

Die Vorteile dieser Wohnung sind:

1. Die Lage in Spandau ist sehr ansprechend mit Havel, Uferpromenade und Naherholung in fußläufiger Erreichbarkeit
2. Nach Westen sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß bis ins Grüne
3. Um das Haus herum finden Sie alles für den täglichen Bedarf in Form von mindestens 3 Supermärkten in der Nähe (Rewe, Aldi und Edeka)
4. Nur ein paar Häuser weiter gibt es einen leckeren Döner
5. Im EG des Hauses gibt es einen Spätshop (Späti), falls Sie sonntags mal Milch brauchen
6. Verschiedene Buslinien der BVG halten praktisch direkt vor der Tür
7. Durch die gute Anbindung ist man schnell in der Altstadt Spandau mit U- und S-Bahn
8. Das Haus ist Teil einer Wohnanlage die schön angelegt ist mit einem großen und grünen Innenhof
9. Teil der denkmalgeschützten Anlage ist ein Spielplatz auf dem Hof, ideal für Familie mit Kind
10. Das Haus ist gut gepflegt und intakt
11. Die letzte Renovierung / Sanierung und der Dachausbau erfolgen 2005
12. Die Wohnung ist zum Innenhof hin ausgerichtet
13. Statt eines Kellers ist der Wohnung eine Dachkammer im selben Stockwerk als Lagerfläche zugeordnet
14. Durch die Lage im Dach ist die Wohnung schön hell
15. Heizkostensparer freuen sich über die niedrige Deckenhöhe, da weniger Raum geheizt werden muss
16. Die praktische Aufteilung ist ideal für Singles oder eine kleine Familie
17. Die Wohnung ist mit ca. 2.500 Euro Kaufpreis pro m² noch recht günstig
18. Nach einer kurzen Renovierung ist die Wohnung bezugsfertig
19. Küche und Bad haben ein Fenster, und sind, wie die Zimmer auch, zum Hof hin ausgerichtet
20. Einen Link zu einer virtuellen 360 Grad-Tour können wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden
21. Die Wohnung hat 20 weitere Vorteile, wie Sie oben sehen können :-)

Weitere Details gerne auf Anfrage
Lage:
Das Objekt liegt in der Nähe des Spandauer Forstes. Die Bushaltestelle der Busse 136, 236, N34, N39 und X36 ist wenige Meter entfernt. In wenigen Minuten erreicht man die Altstadt Spandau, Zitadelle und den Tegeler See. Die Lage bietet sehr gute Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten und durch die intakte Infrastruktur lässt sich alles für den täglichen Bedarf schnell erreichen. In unmittelbarer Nähe gibt es in der Rauchstraße diverse Buslinien, Imbisse und Restaurants. In der erweiterten Umgebung wurde in letzter Zeit viel gebaut, was ein Anzeichen einer Lage ist, die immer beliebter wird.
Sonstiges:
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