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Berlin: Charmante Altbauwohnung im Kiez - frei möglich ab September 2020 - jetzt besichtigen und gut finden

Objekt-Nr.: rwi 7858
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  • Fassade2
  • Bad
  • Zimmer1
  • Küche
  • Grundrissskizze
  • Seitenflügel
  • 1- Wilkanowski Immobilien Berl
Collage
Rückansicht
Fassade2
Bad
Zimmer1
Küche
Grundrissskizze
Seitenflügel
1- Wilkanowski Immobilien Berl
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Basisinformationen
Adresse:
13357 Berlin
Stadtteil:
Wedding
Preis:
190.000 €
Nebenkosten:
130 €
Wohnfläche ca.:
42 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Provision:
13.850 Euro inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1908
Hausgeld:
249 €
Bezugsfrei ab:
Frei möglich ab September 2020
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
138,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist ein Altbau (Bj. 1908) bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus. Hier gibt es ein Erd- und vier Obergeschosse. Das Dach darüber wurde teilweise ausgebaut. Der Hinterhof ist überschaubar und idyllisch.

Zusätzliche Information zum WESENTLICHEN ENERGIETRÄGER laut Energieausweis: Nah-/Fernwärme aus KwK, fossiler Brennstoff
Ausstattung:
Im beliebten Mitte-Wedding-Kiez liegt diese hübsche 1-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Altbau-Seitenflügels.

Einladend wirkt der mit Holzdielen ausgelegte Flur. Von diesem aus gelangt man rechter Hand in das ansprechende Badezimmer, welches mit einem WC, Waschbecken, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Für Einlass von Tageslicht wurde auch ein Oberlicht eingebaut.

Das Zimmer hat ebenfalls einen abgezogenen Dielenfußboden (breite Dielung). Seitlich hiervon befindet sich die Küche, die praktisch eingerichtet ist, ebenfalls einen schönen Holzfußboden, sowie ein Fenster hat.

Alles in allem eine sehr schöne und gepflegte Wohnung mit nur leichtem Renovierungsbedarf. In den letzten Jahren wurden bereits mehr als 15.000 Euro an Sanierung in die Wohnung investiert.

Sie ist zur Zeit vermietet, Eigennutzung ist jedoch ab September 2020 möglich. Weitere Details hierzu gerne auf Anfrage
Lage:
Das Objekt liegt sehr ruhig in einer Seitenstraße am Gesundbrunnen nahe dem U-Bhf Pankstr. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hier sehr gut. Wenige Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Gesundbrunnen mit S-Bahn, Regionalbahn und U-Bahnanbindung. So ist man in wenigen Minuten in Berlin-Mitte. Die gute ausgebaute Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für die Naherholung ist der nahegelegene Humboldthain hervorragend gelegen.
Sonstiges:
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