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Berlin: Attraktive Rendite mit 1,9 % mit Ihrer Kapitalanlage im Altbau in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: rwi 7862
  • Ansicht von Strasse
  • Ansicht Vorderhaus
  • Vorderhausfassade_ShiftN
  • Haus mit Eingang_2_ShiftN
  • Hofanlage2
  • GrundrissskizzeWE04
  • TV Asahi Allee in der Nähe
  • 1- Wilkanowski Immobilien Berl
Ansicht von Strasse
Ansicht Vorderhaus
Vorderhausfassade_ShiftN
Haus mit Eingang_2_ShiftN
Hofanlage2
GrundrissskizzeWE04
TV Asahi Allee in der Nähe
1- Wilkanowski Immobilien Berl
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
12207 Berlin
Stadtteil:
Lichterfelde
Vermietbare Fläche ca.:
58 m²
Preis:
218.995 €
Baujahr:
1910
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.779,03 € pro m²
Provision:
15.242 Euro inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
57,95 m²
Wohnfläche ca.:
57,95 m²
Etagenanzahl:
4
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergieverbrauch Wärme:
179 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
179 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist ein schöner Altbau in ruhiger Lage. Er wurde 1910 gebaut mit einer Hochparterre zwei Obergeschossen. Das Dach darüber ist, Stand September 2019, nicht ausgebaut. In dem Haus gibt es ausschließlich Wohnungen die sich über die Etagen in einem Vorderhaus und einem kurzen Seitenflügel verteilen.

Die Ausrichtung des Hauses ist West-Ost. Zur Straße und Hof hin gibt es Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung. Der Hinterhof ist weitläufig und grün.
Ausstattung:
Diese Wohnung ist befindet sich im 1. OG des Vorderhauses, hat 2 Zimmer und einen Balkon.

Durch den zentralen Flur lassen sich alle Räume leicht erreichen. Eines der Zimmer geht zum Innenhof, das andere zur ruhigen Strasse raus. Am letzteren Zimmer befindet sich auch der Balkon mit Westausrichtung. Die Küche hat ein Fenster und eine Abstellkammer.

Die Wohnung ist als Kapitalanlage seit 2014 vermietet. Weitere Details auf Anfrage.
Lage:
Das befindet sich in einer guten Lage in Lichterfelde in der Nähe der Grenze zu Brandenburg. Die Gegend ist durch recht lockere Bebauung gekennzeichnet.

Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Straße. Restaurants, Supermärkte, Friseur, Apotheke etc. sind aber fußläufig am nahen Ostpreußendamm erreichbar. Auch die Anbindung an den Nahverkehr ist durch die schnelle Erreichbar verschiedener Buslinien gegeben. Auch die S-Bahn-Haltestelle Osdorfer Str. ist nicht weit. Nahe Parks, der Teltowkanal oder die bekannte TV-Asahi-Kirschblütenallee bieten Entspannung von dem Stress des Alltags.
Sonstiges:
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