Objekt 25 von 35
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Berlin: Richtig schön - 3 Zimmer - Zentral in Charlottenburg - Tolle Wohnung in saniertem Altbau mit EBK

Objekt-Nr.: rwi 7861
  • Corner house view
  • House view
  • Entrance-area
  • Livingroom
  • Kitchen
  • Floorplan New
  • 1- Wilkanowski Immobilien Berl
Corner house view
House view
Entrance-area
Livingroom
Kitchen
Floorplan New
1- Wilkanowski Immobilien Berl
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
14057 Berlin
Stadtteil:
Charlottenburg
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
72,40 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
6
Provision:
34.452 Euro inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1910
Hausgeld:
240,76 €
Bezugsfrei ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
82 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das um 1910 erbaute Objekt ist ein herrlicher Altbau in Ecklage, und war einst die Berlinzentrale der Berliner Volksbank, mit dem markanten Eckturm am Vorderhaus. Es verfügt über sechs Geschosse, drei Treppenhäuser, zwei Fahrstuhlanlagen, und einen direkten Zugang zur Tiefgarage.

Das Objekt stand vollständig leer, wurde dann vor einigen Jahren komplett entkernt, behutsam instandgesetzt und technisch modernisiert. Im Zuge dessen wurden das Haus und die Wohnungen komplett saniert, das Dach ausgebaut und Balkone angebaut. Dementsprechend gut ist der Zustand der Immobilie.

Zusätzliche Information zum WESENTLICHEN ENERGIETRÄGER laut Energieausweis: Fernwärme aus Heizwerk, KWK fossil, Strom-Mix
Ausstattung:
Diese Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Küche und Bad sind schön eingerichtet, in den Zimmern gibt es helle Wände und Holzfußboden.

Vom Flur aus erreicht man das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, oder die beiden kleineren Schlafzimmer Westausrichtung zur Straße hin. Das Highlight ist natürlich der großzügige Wohnküchenbereich mit ca. 40m². Hier wurde die Küche integriert, aber mit einer Wand und Tresen abgetrennt. Fünf Fenster im Erker zeigen ebenfalls zur Straße und geben dem Raum Helligkeit.

Eine Besonderheit ist bestimmt das eingebaute Podest in einer Ecke des Wohnzimmers, das mit drei Stufen und zwei Wänden vom Rest des Raumes abgetrennt ist. Hier wäre Platz für ein Gästebett oder eine abgetrennte Arbeitsecke.

Aktuell wohnt die Verkäuferin noch in der Wohnung. Diese wird nach erfolgtem Verkauf aus der Wohnung ausziehen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Weitere Details senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Lage:
Das um 1910 erbaute Objekt ist die ehemalige Berlinzentrale der Berliner Volksbank in zentraler Lage zwischen dem Lietzensee und Theodor-Heuss-Platz in Westend. Hier findet man alles was das Herz begehrt. Von Supermärkten, Restaurants und auch Cafés bis zu Grünanlagen wie der Lietzenseepark ist hier alles vorhanden.

An den öffentlichen Nahverkehr ist die Gegend hervorragend angebunden, da die U2 (Kaiserdamm) und auch der S-Bahnring (Messe Nord) fußläufig zu erreichen sind. Autofahrer wissen die nahe A100 zu schätzen, die alle wichtigen Teile Berlins verbindet. Und wer mit dem Bus in die Ferne reisen will findet den ZOB in nur ein paar Minuten Entfernung.
Sonstiges:
Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden!

Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm.

Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns.

Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 - 21 87 927
Festnetz: 030 - 85 60 56 12


Gute Gründe zum Investieren in eine Immobilie gibt es zahlreiche. Vergleicht man zum Beispiel die Kaufpreise von Immobilien in Berlin im Jahre 2019 mit den Preisen von vor 10 Jahren sieht man eine deutliche Zunahme. Daher ist anzunehmen, dass die Kaufpreise, die typischerweise in Euro pro Quadratmeter angegeben werden, auch in Zukunft weiter steigen. Häufig wird in diesem Zusammenhang von einer Kaufimmobilie als „Betongold“ gesprochen, das noch "stabiler" ist als andere Anlagen ist. Denn egal, ob Sie sich für eine freie Wohnung zur Selbstnutzung oder eine vermietete Eigentumswohnung entscheiden, Immobilien sind wertbeständig und eine sichere Anlage für die Zukunft durch die zu vermutende Wertsteigerung. So erhalten Sie entweder eine Rendite bei vermieteten Wohnungen oder können in freie Einheiten natürlich selbst einziehen. Denn wenn Sie eine Wohnung kaufen, müssen Sie sich später keine Gedanken über die Preise von Mietwohnungen machen. Da die Ansprüche bei der Wohnungssuche so individuell wie unsere Kunden sind möchten wir Sie gerne zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin einladen. Nutzen Sie unsere mehr als 20 Jahre Kompetenz bei der Immobilienvermarktung. Egal ob Sie ein Grundstück kaufen wollen, eine lohnende Kapitalanlage mit guter Rendite suchen, ein Haus kaufen oder mieten wollen, dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Sie suchen einen Partner der Ihre Immobilie richtig einschätzen, und zu einem marktgerechten Preis bewerben und verkaufen kann? Dann sollten Sie uns auf jeden Fall kontaktieren, und uns unverbindlich Ihre Daten zukommen lassen. Rufen Sie uns an unter 030 - 856 056 12 oder schreiben Sie uns eine allgemeine Mail über das Kontaktformular. Alternativ können Sie uns auch auf dieser Seite die Eckdaten für eine kostenlose Immobilien Analyse zukommen lassen. Sie werden auf unseren Seiten eine Menge Begeisterung für Berlin finden, und das aus gutem Grund. Daher gibt es hier ein paar begeisternde Neuigkeiten und Informationen über die Hauptstadt.


Zurück zur Übersicht