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Berlin: Nur 3,48 % Provision -Günstige Gelegenheit für Sie - Freie Altbauwohnung im Tiergarten im Vorderhaus

Objekt-Nr.: rwi 7857
  • Hausansicht
  • Seitenflügel rechts
  • Zimmer 2
  • Zimmer
  • GrundrissskizzeWE27
  • Wilkanowski Immobilien Berlin
  • Wilkanowski Immobilien Berlin
Hausansicht
Seitenflügel rechts
Zimmer 2
Zimmer
GrundrissskizzeWE27
Wilkanowski Immobilien Berlin
Wilkanowski Immobilien Berlin
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Basisinformationen
Adresse:
Alt-Moabit 73a
10555 Berlin
Stadtteil:
Tiergarten
Preis:
448.998 €
Wohnfläche ca.:
91,93 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
6
Provision:
3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1919
Hausgeld:
275 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 30.04.2014
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
129 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Altbau aus dem Jahre 1919 in einem, für diese Zeit typischen, Mix aus Wohnungen und Gewerbe. So findet man hier ein Vorderhaus mit 2 Seitenflügeln und einem Hinterhaus, die den 1. Innenhof umschließen. Hier gibt es Wohnungen und im EG Gewerbeflächen. Errichtet wurden ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und ein teilweise ausgebautes Dach mit Terrassen. An der Straßenseite des Vorderhauses gibt es Balkone, die anderen Gebäudeteile haben zumeist einen französischen Balkon.

Danach folgt ein 2. Hof und dahinter ein ehemaliges Fabrikgebäude das gewerblich genutzt wird. Dieses ist bereits vollständig verkauft.
Ausstattung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne freie Wohnung im Vorderhaus des Gebäudes im 2.OG. Es gibt hier 3 Zimmer die vom Flur aus erreicht werden.

Eines der Zimmer liegt zum Hinterhof raus, während die anderen beiden zur Straße hin ausgerichtet sind. Am größten der Zimmer befindet sich der Balkon. Ein Vollbad ist ebenfalls vorhanden, welches auch ein Fenster hat. Die Küche hat ein Fenster zum Innenhof sowie eine separate Abstellkammer.

Da die Wohnung länger vermietet war, wäre eine Renovierung angezeigt.

Weitere Details auf Anfrage.
Lage:
Berlin-Tiergarten-Mitte: Unterhalb der Turmstraße zwischen Spree und Ottopark gelegen. Von hier aus gelangt man schnell in die Innenstadt, zur Universität und auch zum Reichstag.
Die Straße Alt-Moabit ist die nach der Turmstraße zweitwichtigste und wohl lebendigste Geschäftsstraße Moabits. Die zentrale Lage bietet zwar keine Ruhe wie in ländlicher Abgeschiedenheit, aber durch diese sind zum Beispiel sämtliche Einkäufe fußläufig zu erledigen, und auch Busse und die U-Bahnlinie U9 schnell erreicht. Die größtenteils sanierten hübschen Jugendstilbauten in der Umgebung bieten eine sehr angenehme Wohnlage, und das Bundestagsufer in der Nähe einen tollen Spreeblick zur Naherholung.
Sonstiges:
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