Objekt 14 von 35
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Berlin: Nur 3,48 % Provision - Freie Altbauwohnung im Erdgeschoss mit 2 Zimmern und kleinem Gartenanteil

Objekt-Nr.: rwi 7898
  • Hausansicht
  • Zimmer (2)
  • Balkone
  • Ansicht Rückseite
  • Frontfassade
  • Flur
  • Küche (2)
  • 1- Wilkanowski Immobilien Berl
Hausansicht
Zimmer (2)
Balkone
Ansicht Rückseite
Frontfassade
Flur
Küche (2)
1- Wilkanowski Immobilien Berl
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Rheingaustr. 19
12161 Berlin
Stadtteil:
Friedenau
Preis:
298.995 €
Wohnfläche ca.:
57,94 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Provision:
3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Denkmalschutzobjekt:
ja
Garten:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Hausgeld:
133,32 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde im Jahre 1910 in Ost-West-Ausrichtung errichtet und besteht aus einem Vorderhaus mit Seitenflügel. Das Vorderhaus besteht aus einer Hochparterre und 3 Obergeschossen, der Seitenflügel aus Erdgeschoss und 3 Geschossen darüber. Die Gebäudeteile sind jeweils über ein eigenes Treppenhaus zugänglich. Es gibt hier Balkone an fast allen Teilen des Hauses mit unterschiedlichsten Ausrichtungen. Jugendstilelemente sind am und im Haus vorhanden. Der Innenhof ist ruhig und grün.

Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist hier kein Energieausweis notwendig.
Ausstattung:
Diese sinnvoll aufgeteilte Wohnung liegt im Erdgeschoss des Seitenflügels und hat 2 Zimmer. Alle Räume lassen sich vom zentralen Flur aus betreten. Die Küche ist angenehm groß, hat ein Fenster zum Innenhof und eine Kammer. Das Bad bietet Platz für WC, Waschbecken und Badewanne, und hat ein Oberlicht.

Der Wohnung ist eine Gartenfläche als Sondernutzungsrecht (SN-G4) zugewiesen (kein direkter Zugang von der Wohnung aus).

Die Wohnung war lange vermietet, und ist daher in einem abgewohnten Zustand. Eine Renovierung oder Sanierung vor dem Einzug wäre daher angezeigt. Im Zuge einer Sanierung könnte der neue Eigentümer auf eigene Kosten eine Änderung des aktuellen Grundrisses prüfen und vornehmen.

Weitere Details gerne auf Anfrage
Lage:
Das Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Schöneberg, Stadtteil Friedenau, ein bevorzugter Wohnstandort von Berlin. Diese Beliebtheit liegt in seiner ruhigen und dennoch citynahen Lage und der noch weitgehend ausgezeichneten Altbausubstanz. Die Straße selbst ist als ruhige Wohnstraße zu bezeichnen, und bietet nahezu optimale Straßen- und Verkehrsverbindungen sowohl zu den Einkaufszentren in der City als auch zur Stadtautobahn, die eine schnelle Verbindung in viele Teile Berlins gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zum Bus und U-Bahn gegeben. Schulen, Bars und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges:
Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden!

Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm.

Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns.

Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 - 21 87 927
Festnetz: 030 - 85 60 56 12


Gute Gründe zum Investieren in eine Immobilie gibt es zahlreiche. Vergleicht man zum Beispiel die Kaufpreise von Immobilien in Berlin im Jahre 2019 mit den Preisen von vor 10 Jahren sieht man eine deutliche Zunahme. Daher ist anzunehmen, dass die Kaufpreise, die typischerweise in Euro pro Quadratmeter angegeben werden, auch in Zukunft weiter steigen. Häufig wird in diesem Zusammenhang von einer Kaufimmobilie als „Betongold“ gesprochen, das noch "stabiler" ist als andere Anlagen ist. Denn egal, ob Sie sich für eine freie Wohnung zur Selbstnutzung oder eine vermietete Eigentumswohnung entscheiden, Immobilien sind wertbeständig und eine sichere Anlage für die Zukunft durch die zu vermutende Wertsteigerung. So erhalten Sie entweder eine Rendite bei vermieteten Wohnungen oder können in freie Einheiten natürlich selbst einziehen. Denn wenn Sie eine Wohnung kaufen, müssen Sie sich später keine Gedanken über die Preise von Mietwohnungen machen. Da die Ansprüche bei der Wohnungssuche so individuell wie unsere Kunden sind möchten wir Sie gerne zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin einladen. Nutzen Sie unsere mehr als 20 Jahre Kompetenz bei der Immobilienvermarktung. Egal ob Sie ein Grundstück kaufen wollen, eine lohnende Kapitalanlage mit guter Rendite suchen, ein Haus kaufen oder mieten wollen, dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Sie suchen einen Partner der Ihre Immobilie richtig einschätzen, und zu einem marktgerechten Preis bewerben und verkaufen kann? Dann sollten Sie uns auf jeden Fall kontaktieren, und uns unverbindlich Ihre Daten zukommen lassen. Rufen Sie uns an unter 030 - 856 056 12 oder schreiben Sie uns eine allgemeine Mail über das Kontaktformular. Alternativ können Sie uns auch auf dieser Seite die Eckdaten für eine kostenlose Immobilien Analyse zukommen lassen. Sie werden auf unseren Seiten eine Menge Begeisterung für Berlin finden, und das aus gutem Grund. Daher gibt es hier ein paar begeisternde Neuigkeiten und Informationen über die Hauptstadt.


Zurück zur Übersicht