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Berlin: Ca. 2,5 % Rendite - Schön vermietet in Steglitz - 2,5-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon

Objekt-Nr.: rwi 7903
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Hausansicht
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Küche
Grundriss Neu
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Basisinformationen
Adresse:
12203 Berlin
Stadtteil:
Lichterfelde
Vermietbare Fläche ca.:
65 m²
Preis:
249.900 €
Baujahr:
1928
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.844,62 € pro m²
Provision:
6,96% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Gesamtfläche ca.:
65 m²
Wohnfläche ca.:
65 m²
Etagenanzahl:
5
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergieverbrauch Wärme:
178 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
178 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer im Jahre 1936 errichteten Wohnanlage, die durch Instandhaltung in einem sehr gepflegtem Zustand ist. Im Garten mit Spielplatz hinter dem Haus kann man die frische Luft genießen, und auf dem Hinterhof kann ein Stellplatz (nach Verfügbarkeit) angemietet werden. Es gibt hier ein reines Vorderhaus mit vier Geschossen und dem ausgebauten Dach.

Zusätzliche Information zum WESENTLICHEN ENERGIETRÄGER laut Energieausweis: Nah-/Fernwärme aus KwK, fossiler Brennstoff
Ausstattung:
Die wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG ist geprägt durch die funktionale Raumfolge und hervorragende Belichtung. Hier gibt 3 m hohe Decken, und zum Teil bodentiefe Fenster. Durch den zentralen Flur lassen sich alle Räume erreichen, es gibt hier also kein Durchgangszimmer.

Außerdem verfügt das Objekt über einen überdachten Süd-West Balkon, helle Zimmer und eine geräumige Einbauküche. Diese hat, wie das geflieste Wannenbad auch, ein Fenster. Die Wohnung wurde erst letztes Jahr modernisiert und wurde unter anderem mit neuen Fenstern ausgestattet.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine vermietete Immobile, welche von einer älteren Dame angemietet ist. Ein geräumiger Kellerraum gehört zu der Wohnung.

Weitere Details gerne auf Anfrage.
Lage:
Berlin Steglitz zählt schon lange zu einer der besten Wohnlagen Berlins. Das Haus liegt genau zwischen der längsten Einkaufsstraße Berlins und dem grünen Botanischem Garten. Fußläufig erreichen Sie die Schloßstraße mit mehreren attraktiven Malls, kleineren Supermärkte oder auch viele Arztpraxen. Genauso sind für den Abend Restaurants, Bars und Cafes in wenigen Minuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel (U2 und S-Bahn Rathaus Steglitz) und die Auffahrt auf die Stadtautobahn A103 sind in wenigen Minuten erreichbar. Grund- und Oberschulen sowie Kitas und schöne Spielplätze sind ebenfalls nahegelegen.
Sonstiges:
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Festnetz: 030 - 85 60 56 12Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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