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Berlin: Nur 3,48 % Provision - Wohnen am Stadtpark Steglitz - 2 Zimmer, hell und ruhig

Objekt-Nr.: rwi 7883
  • Coverbild
  • Fassade Bild 3
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Hof
  • GR WE 19
  • Eingangsbereich Bild 2
  • 1- Wilkanowski Immobilien Berl
Coverbild
Fassade Bild 3
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Hof
GR WE 19
Eingangsbereich Bild 2
1- Wilkanowski Immobilien Berl
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Basisinformationen
Adresse:
12167 Berlin
Stadtteil:
Steglitz
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
56,92 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provision:
3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1901
Hausgeld:
147,70 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Haus handelt es sich um einen schönen Jugendstilaltbau aus dem Jahre 1901 der heute unter Denkmalschutz steht. Gebaut wurden hier ein Erdgeschoss, drei Obergeschossen und das ausgebaute Dach darüber. Außerdem ist das Gebäude unterkellert, und besteht aus einem Vorder- und Gartenhaus ohne Seitenflügel. Augenscheinlich befindet sich das Gemeinschaftseigentum in gutem Zustand, es sind auch einige Jugendstilelemente an und im Gebäude vorhanden.

Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht ist hier kein Energieausweis notwendig.
Ausstattung:
WG geeignet •

Diese Wohnung befindet im 2.OG des Gartenhauses, mit Ausrichtung aller Räume nach Westen und in den ruhigen Hof, fern vom Straßenlärm mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Die Böden in den beiden Zimmern und der Küche sind originale Dielung, das Bad ist weiß gefliest. Schlaf- und Wohnzimmer sind angenehm groß, am Wohnzimmer befindet sich ein Balkon. Alle Räume können vom zentralen Flur aus erreicht werden. Bad und Küche haben jeweils ein Fenster.

Bei den Fenstern und der Balkontür ist man bereits zu modernen Kunststoffelementen übergegangen. Nach einer Renovierung ist ein kurzfristiger Einzug möglich.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage
Lage:
Die Straße verläuft vom Steglitzer Damm / Albrechtstraße südlich zum Teltowkanal. Unmittelbar am Haus ist der Stadtpark Steglitz von welchem man zum Bäkepark bzw. zum Teltowkanal gelangt. Die Gegend hält verschiedene Baustile parat, prägend ist der Jahrhundertwende-Altbau.
Durch die Nähe zur Schlossstraße lassen sich alle notwenigen Besorgungen machen, da Supermärkte schnell erreicht sind. In der Umgebung gibt es ebenfalls Restaurants, Bars, Imbisse und Schulen.
An den Nahverkehr ist die Gegend gut angebunden, die U9 und die S-Bahn sind am Rathaus Steglitz schnell erreicht. Autofahrer wissen die Nähe zur A103 zu schätzen, die Steglitz mit dem Rest Berlins verbindet.
Sonstiges:
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