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Berlin: Eigenbedarf möglich: vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Schöneberg direkt am Rudolph-Wilde-Park

Objekt-Nr.: rwi 7922
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Rückansicht
Fassade
Treppenhaus
Ausblick in Park
Park
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Basisinformationen
Adresse:
10825 Berlin
Stadtteil:
Schöneberg
Vermietbare Fläche ca.:
32 m²
Preis:
149.000 €
Baujahr:
1965
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.656,25 € pro m²
Provision:
10.440 Euro inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
32 m²
Wohnfläche ca.:
32 m²
Etagenanzahl:
5
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergieverbrauch Wärme:
78 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
78,40 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1960 erbaut, und befindet sich in gutem Zustand (nur die Fassade könnte eine Auffrischung gebrauchen). Errichtet wurde hier ein reines Vorderhaus mit insgesamt 5 Etagen, das Dach ist nicht ausgebaut. Der rückwärtige Hof ist grün und durch die lockere Umgebungsbebauung recht groß. Hier gibt es Parkplätze für die Anwohner. Der Rudolph-Wilde-Park liegt tatsächlich direkt vor der Haustür.
Ausstattung:
Es handelt sich um eine klassische 1-Zimmer-Wohnung im Stil der 1960iger Jahre mit Küche, Bad, Flur und einem Zimmer im 2. OG des Hauses.

Im Flur befindet sich eine kleine Abstellkammer, das Bad wird auch von hier betreten. In diesem sind eine Dusche, ein Handwaschbecken, Heizkörper und das WC zu finden.

Das Zimmer mit ca. 21 m² ist ausreichend groß und bietet Platz für eine individuelle Aufteilung und kreatives Einrichten. Die Küche wird durch das Zimmer erreicht und hat ein Fenster.

Die Teilungserklärung stammt von 2004 und der Mietvertrag von 2011. Die letzte Mieterhöhung fand in Nov. 2018 statt. Mit einer Frist von 9 Monaten kann Eigenbedarf angemeldet werden.

Weitere Details gerne auf Anfrage.
Lage:
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus in einer der beliebtesten Lagen in Schöneberg am Rudolph-Wilde-Park. Die U-Bahn-Station Rathaus-Schöneberg erreicht man durch einen kleinen Parkspaziergang in ca. 200 Metern Entfernung. Der Innsbrucker Platz mit U- und Ringbahn ist auch schnell erreicht, Autofahrer sind ebenfalls in nur wenigen Minuten auf der Stadtautobahn. Schulen, Supermärkte, das Rathaus und alles für das tägliche Allerlei sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Sonstiges:
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