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Berlin: Hauptsache das Geld ist sicher! - 3 % Rendite in Kapitalanlage - Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Objekt-Nr.: rwi 7924
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Vorderfassade
Innenhof
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Basisinformationen
Adresse:
13587 Berlin
Stadtteil:
Spandau
Vermietbare Fläche ca.:
32 m²
Preis:
84.450 €
Baujahr:
1961
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2.680,95 € pro m²
Provision:
5.881 Euro inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
31,50 m²
Wohnfläche ca.:
31,50 m²
Etagenanzahl:
5
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergieverbrauch Wärme:
174 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
174 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt mit Baujahr 1961 ist Teil einer netten Wohnanlage mit nicht allzu enger Bebauung. Die Aufteilung des Ensembles fand 1988 statt. Das Haus besteht aus einem Erd- und drei Obergeschossen. Das Dach darüber ist ausgebaut. Der Hof und die Umgebung sind recht großzügig und grün angelegt.
Ausstattung:
Diese vermietete Eigentumswohnung liegt in der 2. Etage (Mitte) eines gepflegten Hausaufgangs in einer ruhig gelegenen Wohnanlage.

Die Wohnung ist seit 1999 durchgehend vermietet. Sie besteht aus einem Zimmer mit Balkon, einer Küche mit Fenster und einem Wannenbad. Das Bad hat kein Fenster, jedoch ein Oberlicht.

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Der PKW-Stellplatz ist momentan frei und kann noch vermietet werden. Wir denken, das man mindestens 30 Euro pro Monat für den Stellplatz bekommen sollte. Dieser Betrag ist in der Renditeberechnung noch nicht enthalten.

Das Haus wurde 1988 aufgeteilt, die Wohnung selbst ist seit 1999 vermietet. Weitere Details gerne auf Anfrage
Lage:
Das Objekt liegt in der die Havel aufwärts der Zitadelle Spandau zwischen der Wasserstadtbrücke und Hakenfelde. Somit sind Wasser, Grün und Erholung nur einen Katzensprung entfernt. So ist man im Handumdrehen in der Innenstadt von Spandau, falls die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten nicht ausreichen sollten (ein Rewe ist praktisch direkt vor der Tür). In unmittelbarer Nähe gibt es in der Rauchstraße diverse Buslinien, Imbisse und Restaurants. In der erweiterten Umgebung wurde in letzter Zeit viel gebaut, was ein Anzeichen einer Lage ist, die immer beliebter wird.
Sonstiges:
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