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Berlin: Top-Stadtlage Charlottenburg - heimelich und wohnlich mit etwas Strassenmelodie

Objekt-Nr.: rwi 7940
  • Hausansicht
  • Eckansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Grundriss
Hausansicht
Eckansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Küche
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
14057 Berlin
Stadtteil:
Charlottenburg
Preis:
475.000 €
Wohnfläche ca.:
72,39 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
6
Provision:
33.060 Euro inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1910
Hausgeld:
240,76 €
Bezugsfrei ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.05.2014
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
82 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das um 1910 erbaute ehemalige Bankhaus mit dem markanten Eckturm am Vorderhaus wurde erst vor wenigen Jahren kernsaniert und zu einem modernen und hochwertigen Wohnhaus umgestaltet. Es verfügt über sechs Geschosse, drei Treppenhäuser, zwei Fahrstuhlanlagen, und einen direkten Zugang zur Tiefgarage.

Im Zuge der Sanierung wurde auch das Dach ausgebaut und Balkone angebaut. Dementsprechend gut ist der Zustand der Immobilie.

Zusätzliche Information zum WESENTLICHEN ENERGIETRÄGER laut Energieausweis: Fernwärme aus Heizwerk, KWK fossil, Strom-Mix
Ausstattung:
Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. OG des ca. 2013 sanierten Wohnhauses. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Grundriss wurde im Rahmen der Sanierung etwas umgeplant, so dass die Küche halboffen zum Wohnraum liegt. Die Wohnung ist vollständig mit Parkett ausgestattet. Das Bad wurde gefliest und schön eingerichtet. In den Zimmern wurden die Wände im hellen Ton gehalten.

Vom Flur aus erreicht man das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, oder die beiden kleineren Schlafzimmer mit Westausrichtung zur Straße hin. Der großzügige Wohnküchenbereich hat ca. 40 m². Hier wurde die Küche in der Art integriert, dass sie mit einer Wand und einem Tresen abgetrennt wurde. Fünf Fenster im Erker zeigen ebenfalls zur Straße und geben dem Raum wohnliche Helligkeit.

Eine Besonderheit ist bestimmt das eingebaute Podest in einer Ecke des Wohnzimmers, das mit drei Stufen und zwei Wänden vom Rest des Raumes abgetrennt ist. Hier wäre Platz für ein Gästebett oder eine abgetrennte Arbeitsecke.

Es handelt sich hier um einen Privatverkauf. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Weitere Details senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Lage:
In wenigen Fußminuten erreicht man den naheliegenden Lietzensee, und auch an den öffentlichen Nahverkehr ist die Gegend hervorragend angebunden.
Ca. 100 Meter zur U2-Station Kaiserdamm, ca. 420 Meter zum Theodor-Heuss-Platz mit seinem vielfältigen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe´s der naheliegenden Messe u.v.m. Auch der S-Bahnring (Messe Nord) ist fußläufig zu erreichen. Autofahrer wissen die Nähe zum Stadtring A100 zu schätzen, die alle wichtigen Teile Berlins verbindet. Und wer mit dem Bus in die Ferne reisen will, findet ebenfalls in kurzer Reichweite den ZOB - Zentralen Omnibusbahnhof.
Sonstiges:
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