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Berlin: Gut vermietete Kapitalanlage in Pankow-Niederschönhausen mit 1 Balkon, 2 Zimmern und 3 % Rendite

Objekt-Nr.: rwi 7856
  • Rückansicht
  • Innenhof2
  • Eingang
  • Wohnzimmer
  • Grundrissskizze_neu
  • Küche
Rückansicht
Innenhof2
Eingang
Wohnzimmer
Grundrissskizze_neu
Küche
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Basisinformationen
Adresse:
13156 Berlin
Stadtteil:
Niederschönhausen
Vermietbare Fläche ca.:
64 m²
Preis:
195.000 €
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.046,88 € pro m²
Provision:
6,96 % Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
64 m²
Wohnfläche ca.:
64 m²
Etagenanzahl:
5
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergieverbrauch Wärme:
145 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
145,40 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist ein Altbau, der vier Geschosse hat und ein ausgebautes Dach darüber. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich Gewerbeeinheiten. Ansonsten gibt es hier Wohnungen, die sich über die Etagen im Vorderhaus und dem Seitenflügel verteilen. Das Haus ist ausgerichtet nach Osten und Westen, und augenscheinlich in gutem Zustand, es gibt hier Jugendstilelemente und unter anderem einen fast pompösen Eingangsbereich in das Haus. Der Innenhof ist schön angelegt und offen.
Ausstattung:
Diese Wohnung erstreckt sich vom Vorderhaus bis in den Seitenflügel des Gebäudes.

Vom Flur aus erreicht man linker Hand da Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Weiter geradeaus gelangt man dann in das Wohnzimmer, in dem sich auch die offene Küche mit Fenster befindet. Am Ende des Wohnzimmers geht es dann in das Schlafzimmer, an dem sich ein Balkon mit Ausrichtung nach Osten befindet.

In den Wohnräumen wurde Laminat gelegt, in Bad, Küchennische und Flur liegen Fliesen. Die Gastherme mit Wasserboiler sind neuwertig, ein geräumiger Keller gehört zu der Wohnung. Diese ist seit 5 Jahren vermietet, und wird daher als Kapitalanlage angeboten.

Weitere Details gerne auf Anfrage.
Lage:
Das Objekt befindet sich am westlichen Rand des Berliner Bezirks Pankow, in einem Wohnumfeld besteht aus Altbauten. Die Infrastruktur ist gut. In zahlreichen Supermärkten oder kleineren Geschäften können die täglichen Besorgungen erledigt werden, und wer ein paar Minuten mehr Zeit hat, geht in eins der neuen Einkaufszentren im Umkreis. Wie überall in Berlin ist auch hier das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, die Tram verläuft unweit des Hauses. Mit dem Auto ist man schnell auf der B96a und der A114.
Sonstiges:
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