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Berlin: 5 Stellplätze in Westend - selber nutzen oder mit 3% Rendite gut vermieten

Objekt-Nr.: rwi 7954
  • Tiefgaragenstellplätze Berlin
  • Aussenanlage (5)
  • Außenanlage (5)
  • Aussenanlage (8)
  • Aussenanlage (4)
Tiefgaragenstellplätze Berlin
Aussenanlage (5)
Außenanlage (5)
Aussenanlage (8)
Aussenanlage (4)
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Basisinformationen
Adresse:
14055 Berlin
Stadtteil:
Westend
Preis:
74.495 €
Objektart:
Tiefgarage
Baujahr:
1969
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
3,48% Provision inkl. MwSt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein Objekt, das trocken, gut beleuchtet und in einem ordentlichen
Zustand ist. Die Stellplätze sind aufgrund der guten Lage sehr gefragt.

Zusätzliche Information zum WESENTLICHEN ENERGIETRÄGER laut Energieausweis: Nah-/Fernwärme aus KwK, fossiler Brennstoff
Ausstattung:
Wir bieten fünf Tiefgaragen-Stellplätze im Berliner Stadtteil Westend zum Erwerb an.

Stellplatzanzahl: 5
Monatl. Bruttomieteinnahmen: 345 €
Monatl. Nebenkosten: 155 €
Monatl. Nettoeinnahme: 190 €

Bruttorendite: 5,5 %
Rendite nach monatlichen Abzug Nebenkosten: ca. 3,0 %

Garagen als Kapitalanlage haben wichtige Vorzüge:

1. Einnahmesicherheit
2. Geringer Instandhaltungsaufwand
3. Einfaches Mietrecht
4. Keine Mieterabrechnung

Der Nutzen einer Garage ist nicht von der Hand zu weisen und die Nachfrage ist sehr
hoch - mit steigender Tendenz. Aus diesem Grund ist das Vermieten einer Garage längst
eine beliebte und auch lukrative Kapitalanlage. Das einfache Mietrecht gilt für beide Seiten und die Anschaffungs- und Instandhaltungskosten sind im Vergleich zu anderen Immobilien überschaubar.

Einen Parkplatz zu haben ist heutzutage für die meisten Menschen unverzichtbar. Denn wer läuft schon gern im Sommer durch die Hitze oder im Winter durch den Schnee zu seiner Wohnung oder seinem Haus. Und was für die meisten Personen noch viel schlimmer ist, ist der Zeitverlust durch das Suchen eines Parkplatzes.

Investieren Sie daher in die richtige Kapitalanlage! Melden Sie sich bei uns für weitere Details

Folgende Preistaffel bieten wir an:

1. Einzelverkauf, 1 - 4 Stellplätze: 15.500 Euro pro Stellplatz
2. Paketverkauf, 5 - 8 Stellplätze: 14.900 Euro pro Stellplatz
Lage:
Westend ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der westlich vom Ortsteil Charlottenburg gelegen ist. Ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, haben einige Teile von Westend heute ein städtisches Ambiente mit den typischen Berliner Mietshäusern. Das Verkehrswesen Westends ist gut ausgebaut, da die Verkehrsträger durch die urbane Lage, die großen Plätze und die vielen Sehenswürdigkeiten (Olympiastadion, Messe usw.) generell wichtig sind. Wichtige Hauptverkehrsstraßen und die Berliner Stadtautobahn führen durch den Ortsteil und verbinden diesen mit den naheliegenden Ortsteilen Berlins.
Sonstiges:
Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden!

Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm.

Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns.

Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:

Rüdiger Wilkanowski Immobilien

Telefon: 0177 - 60 89 313
Festnetz: 030 - 85 60 56 12


Gute Gründe zum Investieren in eine Immobilie gibt es zahlreiche. Vergleicht man zum Beispiel die Kaufpreise von Immobilien in Berlin im Jahre 2019 mit den Preisen von vor 10 Jahren sieht man eine deutliche Zunahme. Daher ist anzunehmen, dass die Kaufpreise, die typischerweise in Euro pro Quadratmeter angegeben werden, auch in Zukunft weiter steigen. Häufig wird in diesem Zusammenhang von einer Kaufimmobilie als „Betongold“ gesprochen, das noch "stabiler" ist als andere Anlagen ist. Denn egal, ob Sie sich für eine freie Wohnung zur Selbstnutzung oder eine vermietete Eigentumswohnung entscheiden, Immobilien sind wertbeständig und eine sichere Anlage für die Zukunft durch die zu vermutende Wertsteigerung. So erhalten Sie entweder eine Rendite bei vermieteten Wohnungen oder können in freie Einheiten natürlich selbst einziehen. Denn wenn Sie eine Wohnung kaufen, müssen Sie sich später keine Gedanken über die Preise von Mietwohnungen machen. Da die Ansprüche bei der Wohnungssuche so individuell wie unsere Kunden sind möchten wir Sie gerne zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin einladen. Nutzen Sie unsere mehr als 20 Jahre Kompetenz bei der Immobilienvermarktung. Egal ob Sie ein Grundstück kaufen wollen, eine lohnende Kapitalanlage mit guter Rendite suchen, ein Haus kaufen oder mieten wollen, dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Sie suchen einen Partner der Ihre Immobilie richtig einschätzen, und zu einem marktgerechten Preis bewerben und verkaufen kann? Dann sollten Sie uns auf jeden Fall kontaktieren, und uns unverbindlich Ihre Daten zukommen lassen. Rufen Sie uns an unter 030 - 856 056 12 oder schreiben Sie uns eine allgemeine Mail über das Kontaktformular. Alternativ können Sie uns auch auf dieser Seite die Eckdaten für eine kostenlose Immobilien Analyse zukommen lassen. Sie werden auf unseren Seiten eine Menge Begeisterung für Berlin finden, und das aus gutem Grund. Daher gibt es hier ein paar begeisternde Neuigkeiten und Informationen über die Hauptstadt.


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