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Berlin: Ihre Chance auf den letzten Neubau im Gebiet - 4 Zimmer - 2 Südwest-Terrassen - Stellplatz

Objekt-Nr.: rwi 7961
  • Nachbarbebauung
  • Außenansicht
  • Rückansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Aufgang
  • Bad
  • Grundrissskizze_gesamt
  • Schlafzimmer (2)
  • Studio
Nachbarbebauung
Außenansicht
Rückansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Aufgang
Bad
Grundrissskizze_gesamt
Schlafzimmer (2)
Studio
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Basisinformationen
Adresse:
14089 Berlin
Stadtteil:
Westerenger
Preis:
1.099.999 €
Wohnfläche ca.:
144,95 m²
Grundstück ca.:
360 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provision:
76.495 Euro inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 19.10.2016
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
61,50 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um Erstbezug eines 2019 fertiggestellten Neubaus. Die Haushälfte ist Teil eines Doppelhauses welches in massiver Bauweise unter Beachtung der behördlichen Bestimmungen gebaut wurde. Es wurde gemäß der EnEv 2014 mit den erhöhten energetischen Anforderungen für Neubauten seit dem 01.01.2016 geplant und errichtet. Die Bedingungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 sind zusätzlich erfüllt.

Eine ausführliche Baubeschreibung kann zur Verfügung gestellt werden.

Die Energie wird durch eine Kraft-Wärme-Kopplungsanlage in dem Neubaugebiet gewonnen. Laut Energieausweis ist der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix
Ausstattung:
Dieser dreigeschossige Neubau (Bj. 2019) bietet mit 4 Zimmern, einem Bad, einem Gäste-WC und 2 Südwest-Terrassen alles, was Sie für Ihren Einzug benötigen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele das Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe von ca. 35 m². Von hier aus gelangt man auch in die offene Küche (nicht möbliert), und auf die ca. 12 m² große Terrasse auf dem sich anschließenden Grundstück.

Über die innen liegende Treppe gelangt man dann in das erste Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Badewanne, WC und Waschbecken befinden. Weiter geht es dann in das 2. Obergeschoss, wo sich das Studio mit fast 25 m², eine zweite Abstellkammer sowie die Dachterrasse befinden.

Im ganzen Haus wurde Echtholzparkett verlegt, die Küche und die Bäder sind gefliest. Rauch- und Bewegungsmelder sind bereits vorhanden, ebenso wurden sämtliche Fenster mit elektrischen Jalousien versehen. Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Fußbodenheizung.

Es handelt sich um einen Erstbezug. Eine ausführliche Baubeschreibung und ein bemaßter Grundriss können zur Verfügung gestellt werden. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Ein Außenstellplatz für den PKW steht neben dem Haus zur Verfügung.

Sämtliche Unterlagen, weitere Details und einen Link zu einer virtuellen 360 Grad-Tour senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Lage:
In der Wohnanlage Wohnen am Golfplatz, unweit des alten Flughafens, in Berlin-Kladow entstehen in grüner und ruhiger Lage einige Neubauten die sich gut in das sonst gewachsene Gesamtbild der Umgebung einfügen.

Durch die schöne Lage sind Wald und Wasser stets nur einen Katzensprung entfernt, da ein großer Forst und die Havel in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht sind. Wer trotzdem einmal woanders hin muss ist mit dem Auto über den Kladower Damm oder die B2 Richtung Norden schnell in Spandau für die alltäglichen Besorgungen. Oder in Richtung Süden im Handumdrehen in Potsdam. Am Kladower Damm gibt es ansonsten auch diverse Buslinien der der BVG.
Sonstiges:
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Telefon: 0173 - 21 87 927
Festnetz: 030 - 85 60 56 12


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