Objekt 6 von 22
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Berlin: Vermietete City-Wohnung in Wilmersdorfer Lage mit 1 Zimmer als Kapitalanlage

Objekt-Nr.: rwi 7965
  • Hausansicht
  • Fassade rückwärtig
  • Fassade
  • Strassenflucht
  • Grundriß Neu
Hausansicht
Fassade rückwärtig
Fassade
Strassenflucht
Grundriß Neu
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
10777 Berlin
Stadtteil:
Wilmersdorf
Vermietbare Fläche ca.:
41 m²
Preis:
164.995 €
Baujahr:
1953
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.029,18 € pro m²
Provision:
11.500 Euro inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
40,95 m²
Wohnfläche ca.:
40,95 m²
Etagenanzahl:
5
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf Wärme:
169 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf:
169 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich bei dem 1953 erbauten Gebäude um ein gepflegtes und sehr zentrales und dennoch sehr ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus. Es wurde erstellt mit einem Erd- und 4 Obergeschossen, das Dach wurde bereits ausgebaut.

Zusätzliche Information zum WESENTLICHEN ENERGIETRÄGER laut Energieausweis: Nah-/Fernwärme aus KwK, fossiler Brennstoff
Ausstattung:
Diese Immobilie ist eine einfache 1-Zimmer-Wohnung mit einer separaten Küche mit Fenster. Außerdem gibt es ein Wannenbad mit Oberlicht zur Küche hin. Küche und Bad sind gefliest.

Das Zimmer ist großzügig ausgeführt worden mit großer Fensterfront. Daher wurde hier vom Mieter ein halbes Zimmer mit Möbeln vom Rest des Raumes abgetrennt. Im Zimmer wurde Laminat verlegt.

Es handelt sich um eine Kapitalanlage, Eigennutzung ist hier leider nicht möglich.

Weitere Details gerne auf Anfrage.
Lage:
Die Straße mündet als Sackgasse an der Lietzenburger Straße. Das Objekt ist trotz der sehr zentralen Lage sehr ruhig gelegen. Die U-Bahnstation Augsburger Straße (U1, U2, U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch ist der Wittenbergplatz und das KaDeWe in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.


Sonstiges:
Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden!

Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm.

Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns.

Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 - 21 87 927
Festnetz: 030 - 85 60 56 12


Gute Gründe zum Investieren in eine Immobilie gibt es zahlreiche. Vergleicht man zum Beispiel die Kaufpreise von Immobilien in Berlin im Jahre 2019 mit den Preisen von vor 10 Jahren sieht man eine deutliche Zunahme. Daher ist anzunehmen, dass die Kaufpreise, die typischerweise in Euro pro Quadratmeter angegeben werden, auch in Zukunft weiter steigen. Häufig wird in diesem Zusammenhang von einer Kaufimmobilie als „Betongold“ gesprochen, das noch "stabiler" ist als andere Anlagen ist. Denn egal, ob Sie sich für eine freie Wohnung zur Selbstnutzung oder eine vermietete Eigentumswohnung entscheiden, Immobilien sind wertbeständig und eine sichere Anlage für die Zukunft durch die zu vermutende Wertsteigerung. So erhalten Sie entweder eine Rendite bei vermieteten Wohnungen oder können in freie Einheiten natürlich selbst einziehen. Denn wenn Sie eine Wohnung kaufen, müssen Sie sich später keine Gedanken über die Preise von Mietwohnungen machen. Da die Ansprüche bei der Wohnungssuche so individuell wie unsere Kunden sind möchten wir Sie gerne zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin einladen. Nutzen Sie unsere mehr als 20 Jahre Kompetenz bei der Immobilienvermarktung. Egal ob Sie ein Grundstück kaufen wollen, eine lohnende Kapitalanlage mit guter Rendite suchen, ein Haus kaufen oder mieten wollen, dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Sie suchen einen Partner der Ihre Immobilie richtig einschätzen, und zu einem marktgerechten Preis bewerben und verkaufen kann? Dann sollten Sie uns auf jeden Fall kontaktieren, und uns unverbindlich Ihre Daten zukommen lassen. Rufen Sie uns an unter 030 - 856 056 12 oder schreiben Sie uns eine allgemeine Mail über das Kontaktformular. Alternativ können Sie uns auch auf dieser Seite die Eckdaten für eine kostenlose Immobilien Analyse zukommen lassen. Sie werden auf unseren Seiten eine Menge Begeisterung für Berlin finden, und das aus gutem Grund. Daher gibt es hier ein paar begeisternde Neuigkeiten und Informationen über die Hauptstadt.


Zurück zur Übersicht