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Berlin: Ruhige freie 2-Zimmer-Wohnung im Seitenflügel - Friedrichshain zum Anlegen und Einziehen

Objekt-Nr.: rwi 8010
  • Ansicht_Co1
  • Nahansicht Fassade2
  • Rückansicht und Hof2
  • Hausansicht vor Sanierung
  • Strassenflucht_C
  • Zimmer
  • GrundrissskizzeWE20
Ansicht_Co1
Nahansicht Fassade2
Rückansicht und Hof2
Hausansicht vor Sanierung
Strassenflucht_C
Zimmer
GrundrissskizzeWE20
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Basisinformationen
Adresse:
Corinthstr. 28
10245 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
38,66 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
5
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Hausgeld:
134,79 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.12.2013
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
129,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude ist ein Jugendstilaltbau aus dem Jahre 1900. Das Haus wurde als Eckhaus gebaut und besteht aus 3 Vorderhäusern einem Seitenflügel und einem Hinterhaus. Sie umschließen den begrünten Innenhof.
Alle haben ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und das Dachgeschoss.
Das Dach ist aktuell noch im Ausbau. Im Zuge dessen wurden bereits die Fassenden saniert. Im Anschluss an die Arbeiten wird die Hoffläche neu gestaltet werden.

Der Anbau eines hofseitigen Aufzugs sowie des Aufgangs vom Seitenflügel wird vom Eigentümer des Dachgeschosses durchgeführt werden.

Optional ist ein Balkonanbau möglich. Die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor.
Ausstattung:
Diese freie Wohnung liegt im Erdgeschoss des ruhigen Seitenflügels.

Sie hat 2 Zimmer, die alle vom Flur aus zu erreichen sind, es gibt also kein gefangenes Zimmer. Das Vollbad mit Badewanne wird ebenfalls von hier aus betreten. Einzig die Küche wird durch eines der Zimmer hindurch erreicht, dafür hat sie ein Fenster. Küche und die beiden Zimmer sind zum Innenhof hin ausgerichtet.

Da die Wohnung länger vermietet war wird sie vor dem Einzug eine Renovierung benötigen. Im Zuge dessen kann der neue Eigentümer auch, auf eigene Kosten, mögliche Umbauten prüfen und vornehmen.

Weitere Details gerne auf Anfrage.
Lage:
Berlin-Friedrichshain - gute Berliner Lage und um die Ecke immer ein bisschen Kiez.
In den letzten Jahren wurden in der Umgebung einige Baulücken geschlossen, ohne dass jedoch die Wohnqualität in der Gegen in Mitleidenschaft gezogen worden wäre. So finden sich in der näheren Umgebung viel Grün, Park- und Sportanlagen wie die Lasker Sportanlage, der Rudolfplatz, die Spree und etwas weiter entfernt den Treptower Park und durch ein großes Kinocenter mit Restaurants und Cafes. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind durch das große Einkaufszentrum in der Nähe gegeben.
Zum nächsten Bus oder dem S-Bahn-Knoten Ostkreuz sind es fußläufig nur wenige Minuten. Mit dem Auto ist man schnell auf der B96a die in alle Teile der Stadt führt.
Sonstiges:
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