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Berlin: 2 Zimmer zur Kapitalanlage in WunderSchöneberg im denkmalgeschütztem Altbau und 2,1 % Rendite

Objekt-Nr.: rwi 8023
  • Hausansicht
  • Ansicht
  • Eingang
  • Dachansicht
  • Vorgarten
  • GrundrissskizzeWE13
  • Balkone
Hausansicht
Ansicht
Eingang
Dachansicht
Vorgarten
GrundrissskizzeWE13
Balkone
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Basisinformationen
Adresse:
Klixstr. 3
10823 Berlin
Stadtteil:
Schöneberg
Vermietbare Fläche ca.:
95 m²
Preis:
459.000 €
Baujahr:
1894
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.853,03 € pro m²
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
94,58 m²
Wohnfläche ca.:
94,58 m²
Etagenanzahl:
6
Denkmalschutzobjekt:
ja
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergieverbrauch Wärme:
125 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
125,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser wunderschöne denkmalgeschützte Altbau mit Ost-West-Ausrichtung stammt aus dem Jahre 1894 und wurde mit einem Erdgeschoss und 4 Obergeschossen ausgeführt. Dazu kommt ein teilweise ausgebautes Dach. Es besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus, in denen Jugendstil-Details vorhanden sind. An der West- und Ostseite sind Balkone und Loggien vorhanden. Das Gebäude befindet sich im Milieuschutzgebiet von Berlin-Schöneberg.
Ausstattung:
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhauses. Die Räume werden durch den zentralen Flur erreicht. In das riesige Wohnzimmer wurde die Küche integriert. Von diesem aus lässt sich auch die Terrasse mit West-Ausrichtung betreten. Es steh auch eine Abstellkammer und ein 2. Eingang zur Verfügung.

Bei dieser Wohnung handelt es sich im eine vermietete Wohnung als Kapitalanlage. Weitere Details gerne auf Anfrage
Lage:
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Schöneberg mitten in schönem Altbaubestand. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufige Erreichbarkeit der U-Bahn-Station Eisenacher Straße (ca. 200m) gegeben. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend durch die in der Nähe gelegenen Geschäfte in der Hauptstrasse. Weiterhin gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten in näherer Umgebung wie den Heinrich-von-Kleist-Park sowie Restaurants, Bistros und Bars aller Art.
Sonstiges:
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