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Berlin: 1 Zimmer zum Leben und Wohnen in Zehlendorf mit West-Balkon

Objekt-Nr.: rwi 8030
  • Zimmer
  • Rückansicht
  • Küche
  • Bad
  • Zugang 2
  • Grundrissskizze
  • Hofanlage
  • Rückansicht (2)
Zimmer
Rückansicht
Küche
Bad
Zugang 2
Grundrissskizze
Hofanlage
Rückansicht (2)
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Basisinformationen
Adresse:
14167 Berlin
Stadtteil:
Zehlendorf
Preis:
165.750 €
Wohnfläche ca.:
33,97 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provision:
5.750 Euro Käuferprovision inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1963
Hausgeld:
159 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 27.08.2018
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
108,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt stammt aus dem Baujahr 1963, und verfügt über 4 Geschosse. Es liegt sehr grün und ruhig am Ende einer Sackgasse. Eine schöne Umgebung mit großzügiger Grünfläche ist hier ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
Diese Eigentumswohnung mit einem Zimmer befindet sich im 2.OG des Hauses und hat eine praktische Aufteilung der Räumlichkeiten. Dabei liegt sie in einem schön gelegenen Wohnhaus als Teil einer ruhigen und grünen Wohnanlage.

Der großzügige Wohnraum mit der halboffenen Küche sowie das Duschbad sind vom Flur aus zu erreichen. Ein Tresen trennt den Küchen- vom Wohnbereich. Vom Zimmer aus erreicht man ebenfalls den schönen West-Balkon mit dem Blick ins Grüne.

Etwas Renovierung wäre vor dem Einzug sicher angebracht. Dann steht dem Wohnglück nichts mehr im Wege. Die Wohnung ist bis August 2021 für 700 Euro Pauschalmiete zeitlich befristet vermietet.

Weitere Details gerne auf Anfrage.
Lage:
Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Zehlendorf zwischen Sundgauer Straße und Teltower Damm, umgeben von recht lockerer Bebauung. An den öffentlichen Nahverkehr ist man hier durch die diverse Buslinien in der Umgebung, und dem S-Bahnhof Sundgauer Straße angebunden. Mit dem Auto kommt man gut über die B1 in andere Ecken Berlins. Supermärkte (Aldi, Edeka oder Lidl) sind fußläufig zu erreichen, Schulen und Kitas gibt es ebenfalls in der Nähe.
Naherholung ist nicht weit entfernt. Zu diversen Parks (Schweizerhofpark oder Heinrich-Laehr-Park) sind es nur Minuten zu Fuß, etwas weiter ist es bis zum Teltowkanal im Süden oder dem Grunewald im Nordosten des Hauses.
Sonstiges:
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Telefon: 0173 - 21 87 927
Festnetz: 030 - 85 60 56 12
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5.750 Euro inkl. MwSt.

Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 5.750 Euro inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.


Gute Gründe zum Investieren in eine Immobilie gibt es zahlreiche. Vergleicht man zum Beispiel die Kaufpreise von Immobilien in Berlin im Jahre 2019 mit den Preisen von vor 10 Jahren sieht man eine deutliche Zunahme. Daher ist anzunehmen, dass die Kaufpreise, die typischerweise in Euro pro Quadratmeter angegeben werden, auch in Zukunft weiter steigen. Häufig wird in diesem Zusammenhang von einer Kaufimmobilie als „Betongold“ gesprochen, das noch "stabiler" ist als andere Anlagen ist. Denn egal, ob Sie sich für eine freie Wohnung zur Selbstnutzung oder eine vermietete Eigentumswohnung entscheiden, Immobilien sind wertbeständig und eine sichere Anlage für die Zukunft durch die zu vermutende Wertsteigerung. So erhalten Sie entweder eine Rendite bei vermieteten Wohnungen oder können in freie Einheiten natürlich selbst einziehen. Denn wenn Sie eine Wohnung kaufen, müssen Sie sich später keine Gedanken über die Preise von Mietwohnungen machen. Da die Ansprüche bei der Wohnungssuche so individuell wie unsere Kunden sind möchten wir Sie gerne zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin einladen. Nutzen Sie unsere mehr als 20 Jahre Kompetenz bei der Immobilienvermarktung. Egal ob Sie ein Grundstück kaufen wollen, eine lohnende Kapitalanlage mit guter Rendite suchen, ein Haus kaufen oder mieten wollen, dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Sie suchen einen Partner der Ihre Immobilie richtig einschätzen, und zu einem marktgerechten Preis bewerben und verkaufen kann? Dann sollten Sie uns auf jeden Fall kontaktieren, und uns unverbindlich Ihre Daten zukommen lassen. Rufen Sie uns an unter 030 - 856 056 12 oder schreiben Sie uns eine allgemeine Mail über das Kontaktformular. Alternativ können Sie uns auch auf dieser Seite die Eckdaten für eine kostenlose Immobilien Analyse zukommen lassen. Sie werden auf unseren Seiten eine Menge Begeisterung für Berlin finden, und das aus gutem Grund. Daher gibt es hier ein paar begeisternde Neuigkeiten und Informationen über die Hauptstadt.


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