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Berlin: Ruhige Kapital-Anlage mit Panoramablick - Dachgeschoßwohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: rwi 8035
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  • Blick von Balkon
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Grundriß DG
Hausansicht
Rückansicht
Umgebung
Blick von Balkon
Flur
Wohnzimmer
Grundriß DG
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Basisinformationen
Adresse:
12347 Berlin
Stadtteil:
Britz
Vermietbare Fläche ca.:
54 m²
Preis:
199.500 €
Baujahr:
1959
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.668,63 € pro m²
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis Käuferprovision. (exkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
54,38 m²
Wohnfläche ca.:
54,38 m²
Etagenanzahl:
5
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergieverbrauch Wärme:
128 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
128 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt ist ein gepflegtes 4-geschossiges in Massivbauweise erstelltes Wohnhaus aus dem Jahre 1959. Die Teilung des Hauses erfolgte 1997. Das Dach wurde zu Wohnzwecken ausgebaut.
Ausstattung:
Diese gut aufgeteilte Wohnung liegt im Dachgeschoß (5. OG) des Hauses. Sie ist sehr sonnig hell. Sie ist zudem gut geschnitten und sehr gepflegt. Sämtliche Räume gehen separat vom Flur ab.

Das weiß geflieste Badezimmer wurde mit Fenster und Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Der Boden wurde schwarz/weiß gefliest. Die gut geschnittene und Küche verfügt über eine Einbauküche und ein Fenster. Die 2,5 Zimmer haben eine entsprechend gute Größe. An das Wohnzimmer schließt der schöne Balkon mit unverbautem Blick an.

Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Ein Kellerabteil ist nicht zugehörig.

Weitere Details gerne auf Anfrage.
Lage:
Das Objekt liegt in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße im Ortskernbereich. Die Bushaltestelle des M46 ist durch die fußläufige gute Erreichbarkeit angebunden. Die gute Infrastruktur bietet alle Möglichkeiten für Besorgungen für den alltäglichen Bedarf. Die A100 liegt in wenigen Minuten entfernt.

Die recht lockere Bebauung der Umgebung sowie die Nähe zu Parks und dem Kanal runden diese tolle Lage ab.

Sonstiges:
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Telefon: 0173 - 21 87 927
Festnetz: 030 - 85 60 56 12

oder im Internet unter https://immobilienverkauf-mit-makler.de
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.


Gute Gründe zum Investieren in eine Immobilie gibt es zahlreiche. Vergleicht man zum Beispiel die Kaufpreise von Immobilien in Berlin im Jahre 2019 mit den Preisen von vor 10 Jahren sieht man eine deutliche Zunahme. Daher ist anzunehmen, dass die Kaufpreise, die typischerweise in Euro pro Quadratmeter angegeben werden, auch in Zukunft weiter steigen. Häufig wird in diesem Zusammenhang von einer Kaufimmobilie als „Betongold“ gesprochen, das noch "stabiler" ist als andere Anlagen ist. Denn egal, ob Sie sich für eine freie Wohnung zur Selbstnutzung oder eine vermietete Eigentumswohnung entscheiden, Immobilien sind wertbeständig und eine sichere Anlage für die Zukunft durch die zu vermutende Wertsteigerung. So erhalten Sie entweder eine Rendite bei vermieteten Wohnungen oder können in freie Einheiten natürlich selbst einziehen. Denn wenn Sie eine Wohnung kaufen, müssen Sie sich später keine Gedanken über die Preise von Mietwohnungen machen. Da die Ansprüche bei der Wohnungssuche so individuell wie unsere Kunden sind möchten wir Sie gerne zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin einladen. Nutzen Sie unsere mehr als 20 Jahre Kompetenz bei der Immobilienvermarktung. Egal ob Sie ein Grundstück kaufen wollen, eine lohnende Kapitalanlage mit guter Rendite suchen, ein Haus kaufen oder mieten wollen, dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Sie suchen einen Partner der Ihre Immobilie richtig einschätzen, und zu einem marktgerechten Preis bewerben und verkaufen kann? Dann sollten Sie uns auf jeden Fall kontaktieren, und uns unverbindlich Ihre Daten zukommen lassen. Rufen Sie uns an unter 030 - 856 056 12 oder schreiben Sie uns eine allgemeine Mail über das Kontaktformular. Alternativ können Sie uns auch auf dieser Seite die Eckdaten für eine kostenlose Immobilien Analyse zukommen lassen. Sie werden auf unseren Seiten eine Menge Begeisterung für Berlin finden, und das aus gutem Grund. Daher gibt es hier ein paar begeisternde Neuigkeiten und Informationen über die Hauptstadt.


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