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Berlin: Berlin-Friedrichshain: Zum entspannten Anlegen - 2 Zimmer vermietet und ruhig gelegen im Altbau

Objekt-Nr.: rwi 8049
  • Hausansicht
  • Ansicht Straße
  • Strassenflucht_B
  • Nahansicht Fassade2
  • Rückansicht und Hof3
  • GrundrissskizzeWE31
Hausansicht
Ansicht Straße
Strassenflucht_B
Nahansicht Fassade2
Rückansicht und Hof3
GrundrissskizzeWE31
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Basisinformationen
Adresse:
10245 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Vermietbare Fläche ca.:
53 m²
Preis:
229.000 €
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.361,90 € pro m²
x-fache Miete:
63
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
52,50 m²
Wohnfläche ca.:
52,50 m²
Etagenanzahl:
5
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergieverbrauch Wärme:
129 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
129,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude ist ein Jugendstilaltbau aus dem Jahre 1900. Das Haus wurde als Eckhaus gebaut und besteht aus 3 Vorderhäusern einem Seitenflügel und einem Hinterhaus. Sie umschließen den begrünten Innenhof.
Alle haben ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und das Dachgeschoss. Das Dach ist aktuell noch im Ausbau. Im Zuge dessen wurden bereits die Fassenden saniert. Im Anschluss an die Arbeiten wird die Hoffläche neu gestaltet werden.

Der Anbau eines hofseitigen Aufzugs sowie des Aufgangs vom Seitenflügel wird vom Eigentümer des Dachgeschosses durchgeführt werden. Optional ist ein Balkonanbau möglich. Die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor.
Ausstattung:
Diese vermietete Wohnung im EG des ruhigen Hinterhauses wird durch das Treppenhaus im selbigen betreten. Sie hat 2 Zimmer die alle vom Flur aus zu erreichen sind, es gibt also kein gefangenes Zimmer. Die anderen Räume der Wohnung, also die Küche und das Bad mit Badewanne und jeweils mit Fenster, werden ebenfalls von hier betreten. Bad, Küche und die beiden Zimmer sind zum Innenhof hin ausgerichtet.

Die Wohnung ist als Kapitalanlage seit 2016 vermietet. Weitere Details auf Anfrage.
Lage:
Berlin-Friedrichshain - gute Berliner Lage und um die Ecke immer ein bisschen Kiez.
In den letzten Jahren wurden in der Umgebung einige Baulücken geschlossen, ohne dass jedoch die Wohnqualität in der Gegen in Mitleidenschaft gezogen worden wäre. So finden sich in der näheren Umgebung viel Grün, Park- und Sportanlagen wie die Lasker Sportanlage, der Rudolfplatz, die Spree und etwas weiter entfernt den Treptower Park und durch ein großes Kinocenter mit Restaurants und Cafes. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind durch das große Einkaufszentrum in der Nähe gegeben.
Zum nächsten Bus oder dem S-Bahn-Knoten Ostkreuz sind es fußläufig nur wenige Minuten. Mit dem Auto ist man schnell auf der B96a die in alle Teile der Stadt führt.
Sonstiges:
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Festnetz: 030 - 85 60 56 12

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Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.


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