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Berlin: Herrlich Kapital bilden am Stadtpark Steglitz - VERMIETET - 2 Zimmer, hell & ruhig im tollen Altbau

Objekt-Nr.: rwi 7962
  • Hausansicht
  • Fassade
  • Vorgarten
  • Eingang
  • Park in der Nähe
  • Grundrissskizze_neu
Hausansicht
Fassade
Vorgarten
Eingang
Park in der Nähe
Grundrissskizze_neu
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Sedanstr. 3
12167 Berlin
Stadtteil:
Steglitz
Vermietbare Fläche ca.:
64 m²
Preis:
299.000 €
Baujahr:
1901
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.685,79 € pro m²
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Gesamtfläche ca.:
63,81 m²
Wohnfläche ca.:
63,81 m²
Etagenanzahl:
4
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Haus handelt es sich um einen schönen Jugendstilaltbau aus dem Jahre 1901 der heute unter Denkmalschutz steht. Gebaut wurden hier ein Erdgeschoss, drei Obergeschossen und das ausgebaute Dach darüber. Außerdem ist das Gebäude unterkellert, und besteht aus einem Vorder- und Gartenhaus ohne Seitenflügel. Augenscheinlich befindet sich das Gemeinschaftseigentum in gutem Zustand, es sind auch einige Jugendstilelemente an und im Gebäude vorhanden.

Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht ist hier kein Energieausweis notwendig.
Ausstattung:
WG geeignet •

Diese Wohnung befindet im 1.OG des Gartenhauses, mit klassischer Ost-West-Ausrichtung. So zeigt das größere Balkonzimmer auf den ruhigen Hof (Westen), fern vom Straßenlärm mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Das zweite Zimmer zeigt auf den Innenhof zum Vorderhaus mit Ausrichtung nach Osten.

Das Bad ist hell gefliest und hat eine Duschkabine. Die Küche ist angenehm groß, und bietet Platz für einen Esstisch. Auch eine kleine Kammer befindet sich hier. Bad und Küche haben jeweils ein Fenster.

Schlaf- und Wohnzimmer sind angenehm groß, am Wohnzimmer befindet sich ein der erwähnte Balkon. Alle Räume können vom zentralen Flur aus erreicht werden.

Die Wohnung ist seit 1984 vermietet, und wird daher als Kapitalanlage angeboten. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Lage:
Die Straße verläuft vom Steglitzer Damm / Albrechtstraße südlich zum Teltowkanal. Unmittelbar am Haus ist der Stadtpark Steglitz von welchem man zum Bäkepark bzw. zum Teltowkanal gelangt. Die Gegend hält verschiedene Baustile parat, prägend ist der Jahrhundertwende-Altbau.
Durch die Nähe zur Schlossstraße lassen sich alle notwenigen Besorgungen machen, da Supermärkte schnell erreicht sind. In der Umgebung gibt es ebenfalls Restaurants, Bars, Imbisse und Schulen.
An den Nahverkehr ist die Gegend gut angebunden, die U9 und die S-Bahn sind am Rathaus Steglitz schnell erreicht. Autofahrer wissen die Nähe zur A103 zu schätzen, die Steglitz mit dem Rest Berlins verbindet.
Sonstiges:
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