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Berlin: Berlin-Wilmersdorf-Halensee - 3 Zimmer - sehr ruhig und FREI mit Balkon und Fahrstuhl

Objekt-Nr.: rwi 8064
  • Zimmer (2)
  • Diele
  • Zimmer 3
  • Durchblick
  • Küche
  • Detail
  • Grundrissskizze Neu
Zimmer (2)
Diele
Zimmer 3
Durchblick
Küche
Detail
Grundrissskizze Neu
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
10711 Berlin
Stadtteil:
Wilmersdorf
Preis:
850.000 €
Wohnfläche ca.:
101,39 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Kamin:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1899
Hausgeld:
401,88 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 04.09.2018
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
106,70 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses - trotz seiner Citylage - sehr ruhig gelegene Gründerzeithaus stammt aus dem Jahre 1899 und befindet sich in sehr gepflegten Zustand. Das großzügige und freundlich gestaltete Treppenhaus bietet auch einen Zugang zum Fahrstuhl im Erdgeschoss. Als Ausgang dient der im 2. Halbgeschoss befindliche Fahrstuhlzugang.

Zusätzliche Information zum WESENTLICHEN ENERGIETRÄGER laut Energieausweis: Nah-/Fernwärme aus KwK
Ausstattung:
WG geeignet •

Die ruhig gelegene und gut geschnittene Wohnung verfügt noch über viele bauzeittypische Elemente, wie z.B:
Parkett im Fischgrätenstil in 2 Räumen und einem abgezogenen Dielenfußboden in einem weiteren Zimmer. Alle Zimmer haben Flügeltüren und die ursprünglichen Holzdoppelkastenfenster mit originalen Tür- und Fensterbeschlägen. Die Raumhöhe ist angenehm hoch; Die Wohnräume verfügen ebenso über Stuckdecken. Ein wunderschöner raumhoher Kamin schmückt das Mittelzimmer während das erste Zimmer mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet wurde. Die Küche verfügt über einen Laminatboden und einer Einbauküche, Ebenso wurde sie mit einer Speisekammer ausgestattet. Laminatboden wurde seinerzeit auch im Flur verlegt. Großzügiges Platzangebot findet sich auch am Ende des Flurs, was die Gestaltung begehbaren Kleiderschranks oder einer geräumigen Kammer ermöglicht. Deckenspots sind in der abgehängten Flurdecke eingebracht.

Das Bad wurde mit einer Badewanne, mit Iso-Kunststofffenster und einem WC, einem Waschbecken und einem Platz für die Waschmaschine versehen,.

Eine Renovierung ist empfehlenswert.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Weitere Details gerne auf Anfrage.
Lage:
Das Objekt liegt im Wilmersdorfer Stadtteil Halensee am Rande der City West. Der Kurfürstendamm liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet vielfältigste Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist man auch sehr nahe am Grunewald, der grünen Lunge Berlins, und wenige Minuten zu Fuss entfernt liegt der Halensee mit Liegewiese, Strandbad und Park. In der unmittelbaren Umgebung findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Lage am oberen Kurfürstendamm ist sehr verkehrsgünstig: Mit einer Auffahrt zur Stadtautobahn um die Ecke, und einem S-Bahnhof der fußläufig zu erreichen ist und eine Buslinie vor der Tür, erreicht man jeden Ort in Berlin in kurzer Zeit.
Sonstiges:
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Festnetz: 030 - 85 60 56 12

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Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.


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