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Blankenfelde: Einfamilienhaus Baujahr 2018: 6 Zimmer, 2 Bäder, Kamin, Galerie, großes Grundstück, Gäste-Haus

Objekt-Nr.: rwi 8082
  • Wohnküche mit Kamin
  • Grundstück zur Straße
  • Ansicht, Grundstück
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Wohnküche
  • Grundriss alle Etagen
  • Obergeschoss
  • Bad OG
  • Großes Schlafzimmer OG
  • Galerie DG
Wohnküche mit Kamin
Grundstück zur Straße
Ansicht, Grundstück
Gäste-WC mit Dusche
Wohnküche
Grundriss alle Etagen
Obergeschoss
Bad OG
Großes Schlafzimmer OG
Galerie DG
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Basisinformationen
Adresse:
15827 Blankenfelde
Teltow-Fläming
Brandenburg
Stadtteil:
Blankenfelde
Preis:
850.000 €
Wohnfläche ca.:
156,76 m²
Grundstück ca.:
1.146 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Solarheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 22.11.2020
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
19,80 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 2018 in Ost-West-Ausrichtung gebaut. Es hat insgesamt 3 Etagen, die aus dem EG, OG und dem Dach mit einer Galerie bestehen. Ein Garten mit einem Schuppen und einem kleinem Gäste-Bungalow, sowie genug überdachte Stellfläche für mindestens 2 Fahrzeuge gehören ebenfalls zum Angebot. Auf dem mehr als 1.100 m² großen Grundstück gibt es viel Grün, einige alte Bäume und genügend Platz zum Anlegen von Blumenbeeten oder ähnlichem.

Der Energieverbrauch ist mit nur 19,8 kWh/(m²·a) extrem niedrig, außerdem passiert die Energieversorgung über die hauseigene Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luftwärmepumpe. Diese produzieren genügend Strom, um den Energiebedarf des ganzen Hauses zu decken.
Ausstattung:
Das alleinstehende Einfamilienhaus mit 3 Etagen und einer Wohnfläche von ca. 156 m² hat insgesamt 6 Zimmer, eine Galerie im Dach, 2 Bäder, 2 Stellplätze, im Garten einen Gäste-Bungalow und viiiiiiiiiel Platz zum Entfalten.

Das Haus wird im Erdgeschoss betreten. Hier erschließt sich der großzügige Wohnküchenbereich mit Kamin, Einbauküche und West-Terrasse. Außerdem befindet sich hier ein Gästezimmer mit Gäste-Bad und Dusche. Ebenso gibt es hier einen Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Über die Treppe kommt man in das erste Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern von unterschiedlicher Größe und dem Tageslicht-Wannenbad mit WC und Doppelwaschbecken. An einem der Zimmer befindet sich ein Austritt auf einem möglichen West-Balkon, der jedoch noch keine Umzäunung hat. Diese müsste man noch herstellen.

Noch eine Etage höher befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss, in dem eine Galerie mit ca. 2 m Deckenhöhe Platz gefunden hat. Diese ist mit ca. 10m² Nutzfläche ausgewiesen.

In den Wohn- und Schlafzimmern wurde Echtholzparkett verlegt, in den Bädern und der Küche hingegen wurde gefliest. Beim Bau wurden weitere hochwertige Materialien verwendet, die Einbauküche mit Kochinsel ist von gutem Standard.

Des Weiteren befindet sich hinter dem Haus ein kleiner Gäste-Bungalow mit ca. 40 qm , eigener Küche und Bad. Es wurde von den Eigentümern renoviert und eigenständig an Studenten für eine Pauschalmiete in Hööhe von € 500,- vermietet.
Das Häuschen wird mit Split-Klima geheizt. Daneben gibt es einen Schuppen und Lagerraum.
Am Haus selbst wurde außen ein weiterer Hauswirtschaftsraum angebaut, der der Unterbringung der Heizungsanlage und als weiterer Schuppen dient.

Vor dem Einzug wären leichte Renovierungsarbeiten angezeigt, ansonsten ist das Haus baulich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Photovoltaikanlage sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Wichtig zu wissen: in der angegebenen Wohnfläche von 156 m² ist weder die Fläche unter dem Dach von ca. 10 m² noch der Gäste-Bungalow enthalten. Die 156 m² sind die reine Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss.

Die genaue Hausnummer sowie weitere Details, Bilder, Unterlagen usw. erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage:
In dieser schönen und grünen Gegend lebt es sich sehr angenehm, ohne auf die Vorzüge der Großstadt in der Nähe verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztehaus sind gut zu erreichen, Bus- und S-Bahnanbindung (S2) nach Berlin ebenfalls. Im Süden befindet sich die A10, im Osten die B96.

Wald, Felder, Golf- und ein Spielplatz sind in der Umgebung vorhanden. Insgesamt ein sehr gepflegtes Wohnumfeld, ideal für Familien mit oder ohne Hund.
Sonstiges:
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