Objekt 5 von 16
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Berlin: Vermietete 4,5 Zimmer-Kapitalanlage in WunderSchöneberg in denkmalgeschütztem Altbau-Vorderhaus

Objekt-Nr.: rwi 8093
  • Hausansicht mit Eingang
  • Strassenflucht
  • Ansicht
  • Vorgarten
  • Grundrissskizze_WE06
Hausansicht mit Eingang
Strassenflucht
Ansicht
Vorgarten
Grundrissskizze_WE06
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
10823 Berlin
Stadtteil:
Schöneberg
Vermietbare Fläche ca.:
149 m²
Preis:
669.000 €
Baujahr:
1894
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.497,48 € pro m²
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
148,75 m²
Wohnfläche ca.:
148,75 m²
Etagenanzahl:
6
Denkmalschutzobjekt:
ja
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergieverbrauch Wärme:
125 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
125,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser wunderschöne denkmalgeschützte Altbau mit Ost-West-Ausrichtung stammt aus dem Jahre 1894 und wurde mit einem Erdgeschoss und 4 Obergeschossen ausgeführt. Dazu kommt ein teilweise ausgebautes Dach. Es besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus, in denen Jugendstil-Details vorhanden sind. An der West- und Ostseite sind Balkone und Loggien vorhanden. Das Gebäude befindet sich im Milieuschutzgebiet von Berlin-Schöneberg.
Ausstattung:
Diese vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG des Vorderhauses und sie besticht durch ihre klassische Altbau-Aufteilung. Es gibt in der Wohnung auch originale Details wie Parkett, Kamin oder Holzelemente in der Decke.

Drei der vier Zimmer lassen sich vom zentralen ersten Flur aus betreten, so auch das Gäste-WC. An einem dieser Zimmer befindet sich eine Loggia mit Ost-Ausrichtung zur ruhigen Straße hin.

Das Bad, ein weiteres WC und die Küche haben jeweils ein Fenster zum Innenhof mit Ausrichtung nach Süden. Diese werden durch ein Durchgangszimmer oder den 2. Eingang im Seitenflügel erreicht, so auch das 4. Zimmer. Auch gibt es hier eine große Kammer bzw. das halbe Zimmer.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine vermietete Wohnung als Kapitalanlage, deren Miete nettorisiert wurde. Vermietet ist sie seit 1984.

Weitere Details gerne auf Anfrage
Lage:
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Schöneberg mitten in schönem Altbaubestand. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufige Erreichbarkeit der U-Bahn-Station Eisenacher Straße (ca. 200m) gegeben. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend durch die in der Nähe gelegenen Geschäfte in der Hauptstrasse. Weiterhin gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten in näherer Umgebung wie den Heinrich-von-Kleist-Park sowie Restaurants, Bistros und Bars aller Art.
Sonstiges:
Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden!

Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm.

Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns.

Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 - 21 87 927
Festnetz: 030 - 85 60 56 12

oder im Internet unter https://immobilienverkauf-mit-makler.de
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.


Gute Gründe zum Investieren in eine Immobilie gibt es zahlreiche. Vergleicht man zum Beispiel die Kaufpreise von Immobilien in Berlin im Jahre 2019 mit den Preisen von vor 10 Jahren sieht man eine deutliche Zunahme. Daher ist anzunehmen, dass die Kaufpreise, die typischerweise in Euro pro Quadratmeter angegeben werden, auch in Zukunft weiter steigen. Häufig wird in diesem Zusammenhang von einer Kaufimmobilie als „Betongold“ gesprochen, das noch "stabiler" ist als andere Anlagen ist. Denn egal, ob Sie sich für eine freie Wohnung zur Selbstnutzung oder eine vermietete Eigentumswohnung entscheiden, Immobilien sind wertbeständig und eine sichere Anlage für die Zukunft durch die zu vermutende Wertsteigerung. So erhalten Sie entweder eine Rendite bei vermieteten Wohnungen oder können in freie Einheiten natürlich selbst einziehen. Denn wenn Sie eine Wohnung kaufen, müssen Sie sich später keine Gedanken über die Preise von Mietwohnungen machen. Da die Ansprüche bei der Wohnungssuche so individuell wie unsere Kunden sind möchten wir Sie gerne zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin einladen. Nutzen Sie unsere mehr als 20 Jahre Kompetenz bei der Immobilienvermarktung. Egal ob Sie ein Grundstück kaufen wollen, eine lohnende Kapitalanlage mit guter Rendite suchen, ein Haus kaufen oder mieten wollen, dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Sie suchen einen Partner der Ihre Immobilie richtig einschätzen, und zu einem marktgerechten Preis bewerben und verkaufen kann? Dann sollten Sie uns auf jeden Fall kontaktieren, und uns unverbindlich Ihre Daten zukommen lassen. Rufen Sie uns an unter 030 - 856 056 12 oder schreiben Sie uns eine allgemeine Mail über das Kontaktformular. Alternativ können Sie uns auch auf dieser Seite die Eckdaten für eine kostenlose Immobilien Analyse zukommen lassen. Sie werden auf unseren Seiten eine Menge Begeisterung für Berlin finden, und das aus gutem Grund. Daher gibt es hier ein paar begeisternde Neuigkeiten und Informationen über die Hauptstadt.


Zurück zur Übersicht