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Berlin: Herrlich wohnen in Wilmersdorf - FREI - 3 Zimmer - Fahrstuhl und Balkon

Objekt-Nr.: rwi 8097
  • Balkonzimmer
  • Flur
  • Mittleres Zimmer
  • Detail
  • Küche
  • Mittleres Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Grundrissskizze_neu
  • Balkonblick
Balkonzimmer
Flur
Mittleres Zimmer
Detail
Küche
Mittleres Zimmer
Wohnzimmer
Grundrissskizze_neu
Balkonblick
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Basisinformationen
Adresse:
10711 Berlin
Stadtteil:
Wilmersdorf
Preis:
849.995 €
Wohnfläche ca.:
101,35 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Kamin:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1899
Hausgeld:
401,88 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 04.09.2018
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
106,70 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses - trotz seiner zentralen Citylage - sehr ruhig gelegene Gründerzeithaus stammt aus dem Jahre 1899 und befindet sich in sehr gepflegten Zustand. Das großzügige und freundlich gestaltete Treppenhaus bietet auch einen Zugang zum Fahrstuhl im Erdgeschoss. Als Ausgang dient der im 2. Halbgeschoss befindliche Fahrstuhlzugang.

Zusätzliche Information zum WESENTLICHEN ENERGIETRÄGER laut Energieausweis: Nah-/Fernwärme aus KwK
Ausstattung:
WG geeignet •

Die hier angebotene Altbauwohnung ist sehr ruhig im 1. OG des Hauses gelegen.

Sie hat einen herrlichen Grundriss und viele bauzeittypische Elemente, wie z.B. Parkett im Fischgrätenstil, abgezogenen Dielenfußboden, Flügeltüren und die ursprünglichen Holzdoppelkastenfenster mit originalen Tür- und Fensterbeschlägen.

Die Wohnräume verfügen über Stuckdecken mit angenehmer Raumhöhe. Ein wunderschöner raumhoher Kamin schmückt das Mittelzimmer, während das erste Zimmer mit einem Zugang zum Süd-West-Balkon ausgestattet wurde.

Die nach Osten gelegene Küche verfügt über einen Laminatboden und eine Einbauküche, Ebenso wurde sie mit einer Speisekammer ausgestattet. Laminatboden wurde seinerzeit auch im Flur verlegt. Großzügiges Platzangebot findet sich auch am Ende des Flurs, was die Gestaltung eines begehbaren Kleiderschranks oder/und einer geräumigen Kammer ermöglicht. Deckenspots sind in der abgehängten Flurdecke eingebracht.

Das Bad wurde mit einer Badewanne, mit Iso-Kunststofffenstern und einem WC, einem Waschbecken und einem Platz für die Waschmaschine versehen.

Eine Renovierung ist vor Einzug empfehlenswert. Ein Kellerabteil ist vorhanden und gehört zu der Wohnung. Weitere Details gerne auf Anfrage.
Lage:
Das Objekt liegt im Wilmersdorfer Stadtteil Halensee am Rande der City West. Der Kurfürstendamm liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet vielfältigste Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist man auch sehr nahe am Grunewald, der grünen Lunge Berlins, und wenige Minuten zu Fuss entfernt liegt der Halensee mit Liegewiese, Strandbad und Park. In der unmittelbaren Umgebung findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Lage am oberen Kurfürstendamm ist sehr verkehrsgünstig: Mit einer Auffahrt zur Stadtautobahn um die Ecke, und einem S-Bahnhof der fußläufig zu erreichen ist und eine Buslinie vor der Tür, erreicht man jeden Ort in Berlin in kurzer Zeit.
Sonstiges:
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Provision:
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