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Berlin: Frisch sanierter Wohntraum - 3 Zimmer plus Wohnküche und Südterrasse im Tiergarten

Objekt-Nr.: rwi 8074
  • Haus in Strasse
  • Eingang
  • Bad2
  • Wohnküche3
  • Grundrissskizze
  • Schlafzimmer1
  • Terrasse3
Haus in Strasse
Eingang
Bad2
Wohnküche3
Grundrissskizze
Schlafzimmer1
Terrasse3
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
10555 Berlin
Stadtteil:
Tiergarten
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
6
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1919
Hausgeld:
145,02 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 30.04.2014
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
129 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Altbau aus dem Jahre 1919 in einem, für diese Zeit typischen, Mix aus Wohnungen und Gewerbe. So findet man hier ein Vorderhaus mit 2 Seitenflügeln und einem Hinterhaus, die den 1. Innenhof umschließen. Hier gibt es Wohnungen und im EG Gewerbeflächen. Errichtet wurden ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und ein teilweise ausgebautes Dach mit Terrassen. An der Straßenseite des Vorderhauses gibt es Balkone, die anderen Gebäudeteile haben zumeist einen französischen Balkon.

Danach folgt ein 2. Hof und dahinter ein ehemaliges Fabrikgebäude das gewerblich genutzt wird. Dieses ist bereits vollständig verkauft.
Ausstattung:
Diese freie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Seitenflügels des Gebäudes. Sie wurde erst kürzlich vollständig saniert, neu aufgeteilt und hell und freundlich gestaltet.

Betritt man die Wohnung durch den Flur, befindet sich linker Hand das Badezimmer mit WC, Waschbecken und bodentiefer Dusche. Daneben gibt es ein separates Gäste-WC.

Weiter geht es dann in die wunderschöne und große Wohnküche, wo die Anschlüsse für die Einbauküche bereits verlegt worden sind. Von hier aus geht es in ein kleines Zimmer, das zum Essen oder als Bibliothek dienen könnte.

Am Ende der Wohnung gibt es zwei Schlafzimmer von ähnlicher Größe, die beide einen Ausgang auf die große Südterrasse bieten.

Wie erwähnt, ist die ganze Wohnung gerade neu saniert worden, der neue Eigentümer zieht hier als erstes ein. In der ganzen Wohnung liegt heller, abgezogener Dielenboden. Bad und Gäste-WC sind hingegen gefliest.

Weitere Details gerne auf Anfrage.
Lage:
Berlin-Tiergarten-Mitte - Unterhalb der Turmstraße zwischen Spree und Ottopark gelegen. Von hier aus gelangt man schnell in die Innenstadt, zur Universität und auch zum Reichstag.
Die Straße Alt-Moabit ist die nach der Turmstraße zweitwichtigste und wohl lebendigste Geschäftsstraße Moabits. Die zentrale Lage bietet zwar keine Ruhe wie in ländlicher Abgeschiedenheit, aber durch diese sind zum Beispiel sämtliche Einkäufe fußläufig zu erledigen, und auch Busse und die U-Bahnlinie U9 schnell erreicht. Die größtenteils sanierten hübschen Jugendstilbauten in der Umgebung bieten eine sehr angenehme Wohnlage, und das Bundestagsufer in der Nähe einen tollen Spreeblick zur Naherholung.
Sonstiges:
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