Objekt 1 von 34
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Berlin: Vermietete 3 Zimmer-Wohnung zur Anlage in Steglitz - hell und ruhig - Denkmalgeschützt

Objekt-Nr.: rwi 8117
  • Rückansicht
  • Haus in Strasse
  • Treppenhaus
  • Innenhof
  • GrundrissskizzeWE07
Rückansicht
Haus in Strasse
Treppenhaus
Innenhof
GrundrissskizzeWE07
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
12157 Berlin
Stadtteil:
Steglitz
Vermietbare Fläche ca.:
86 m²
Preis:
389.000 €
Baujahr:
1926
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.525,89 € pro m²
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
85,95 m²
Wohnfläche ca.:
85,95 m²
Etagenanzahl:
5
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist ein Altbau aus 1926 Teil eines schönen Ensembles aus dem letzten Jahrhundert. Es ist sehr gepflegt und gut instandgehalten. Der Innenhof ist sehr schön angelegt und üppig begrünt. Neben zugewiesenen Flächen gibt es hier viel Gemeinschaftsfläche zum Spielen und Erholen. Das Haus selbst besteht aus einem Erd- und 3. Obergeschossen, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.

Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist hier kein Energieausweis notwendig.
Ausstattung:
Diese vermietete Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über 3 Zimmer.

Diese Zimmer sind alle vom zentralen Flur aus begehbar, so dass es kein Durchgangszimmer gibt. Zwei der Zimmer sind zur Strasse hin ausgerichtet, das große Wohnzimmer hingegen zum ruhigen Innenhof mit Südausrichtung.

Das Badezimmer mit Wanne und die Küche haben jeweils ein Fenster.

Die Wohnung ist seit längerem vermietet, und wird daher als Kapitalanlage angeboten. Weitere Details auf Anfrage.
Lage:
In der schönen und zentralen Lage von Berlin Steglitz, in einer Allee aus Bäumen, steht diese Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch die nahe gelegene Thorwaldsen- und Bismarckstraße schnell erreicht und zahlreich vorhanden. Wer mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist nutzt die S-Bahn ab Feuerbachstraße Richtung City in fußläufiger Entfernung. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, ist in nur ein paar Minuten auf der A103.
Sonstiges:
Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden!

Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm.

Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns.

Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 - 21 87 927
Festnetz: 030 - 85 60 56 12

oder im Internet unter https://immobilienverkauf-mit-makler.de
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.


Gute Gründe zum Investieren in eine Immobilie gibt es zahlreiche. Vergleicht man zum Beispiel die Kaufpreise von Immobilien in Berlin im Jahre 2019 mit den Preisen von vor 10 Jahren sieht man eine deutliche Zunahme. Daher ist anzunehmen, dass die Kaufpreise, die typischerweise in Euro pro Quadratmeter angegeben werden, auch in Zukunft weiter steigen. Häufig wird in diesem Zusammenhang von einer Kaufimmobilie als „Betongold“ gesprochen, das noch "stabiler" ist als andere Anlagen ist. Denn egal, ob Sie sich für eine freie Wohnung zur Selbstnutzung oder eine vermietete Eigentumswohnung entscheiden, Immobilien sind wertbeständig und eine sichere Anlage für die Zukunft durch die zu vermutende Wertsteigerung. So erhalten Sie entweder eine Rendite bei vermieteten Wohnungen oder können in freie Einheiten natürlich selbst einziehen. Denn wenn Sie eine Wohnung kaufen, müssen Sie sich später keine Gedanken über die Preise von Mietwohnungen machen. Da die Ansprüche bei der Wohnungssuche so individuell wie unsere Kunden sind möchten wir Sie gerne zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin einladen. Nutzen Sie unsere mehr als 20 Jahre Kompetenz bei der Immobilienvermarktung. Egal ob Sie ein Grundstück kaufen wollen, eine lohnende Kapitalanlage mit guter Rendite suchen, ein Haus kaufen oder mieten wollen, dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Sie suchen einen Partner der Ihre Immobilie richtig einschätzen, und zu einem marktgerechten Preis bewerben und verkaufen kann? Dann sollten Sie uns auf jeden Fall kontaktieren, und uns unverbindlich Ihre Daten zukommen lassen. Rufen Sie uns an unter 030 - 856 056 12 oder schreiben Sie uns eine allgemeine Mail über das Kontaktformular. Alternativ können Sie uns auch auf dieser Seite die Eckdaten für eine kostenlose Immobilien Analyse zukommen lassen. Sie werden auf unseren Seiten eine Menge Begeisterung für Berlin finden, und das aus gutem Grund. Daher gibt es hier ein paar begeisternde Neuigkeiten und Informationen über die Hauptstadt.


Zurück zur Übersicht