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Berlin: Kapitalanlage im Kiez-Altbau in Friedrichshain - 4 Zimmer vermietet - 2 Balkone - Gut angelegt

Objekt-Nr.: rwi 8156
  • Hausansicht
  • Haus in Straße
  • Rückansicht (2)
  • Innenhof (2)
  • Blick in den Hof
  • Grundriss
  • Durchgangszimmer
Hausansicht
Haus in Straße
Rückansicht (2)
Innenhof (2)
Blick in den Hof
Grundriss
Durchgangszimmer
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Basisinformationen
Adresse:
Mainzer Str. 21
10247 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Vermietbare Fläche ca.:
132 m²
Preis:
649.000 €
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.916,67 € pro m²
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
132 m²
Wohnfläche ca.:
132 m²
Etagenanzahl:
6
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergieverbrauch Wärme:
92 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
92 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Altbau mit Baujahr 1900, der ist Ost-West-Ausrichtung erbaut wurde. Es gibt hier ein Vorderhaus und einen kurzen Seitenflügel mit Erd- und vier Obergeschossen. Das Dach darüber ist ausgebaut. Am Vorderhaus haben die Balkone strassenseitig Westausrichtung, die Balkone zum Hof liegen nach Osten. Das Treppenhaus wurde kürzlich vom Verkäufer renoviert.
Ausstattung:
Die Wohnung ist schön gelegen im 4. OG des Vorderhauses, und erstreckt sich noch bis in den kleinen Seitenflügel. Sie ist großzügig und praktisch geschnitten und hat zwei Balkone.

Durch den Flur erreicht man die beiden strassenseitigen Zimmer von ähnlicher Größe. Beide bieten Zutritt auf den Balkon mit Ausrichtung nach Westen. Außerdem kommt man hier in das Bad, das separate Gäste-WC und die angenehm große Küche mit Fenster zum Hof. Im Flur gibt es ebenfalls eine Abstellkammer.

Über einen zweiten Flur gelangt man zu einem Durchgangszimmer, und von da aus in das vierte Zimmer der Wohnung. An diesem befindet sich der zweite Balkon der Wohnung der, wie das Zimmer auch, zum Innenhof ausgerichtet ist.

Alles in allem eine gepflegte Wohnung, die seit 2006 vermietet ist, und daher als Kapitalanlage angeboten wird.

Weitere Details gerne auf Anfrage
Lage:
Mehr Kiez geht nicht - diese Straße, in der das Haus steht, ist eine Querstraße der Boxhagener Strasse in der Nähe des Boxhagener Platzes und Simon-Dach-Kiezes. Hier ist man ist es verkehrsmäßig hervorragend angeschlossen, denn Bahnhöfe wie U-Bahn Samariterstraße und verschiedene Busse und Tramhaltestelle befinden sich in der Nähe. Die Möglichkeiten zum Einkaufen oder Verbringen der Freizeit in Clubs, Bars und Restaurants sind ebenfalls in mehr als ausreichendem Maße vorhanden.
Sonstiges:
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