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Berlin: Schön wohnen in Steglitz - 2 Zimmer, frei im Souterrain - guter Zustand und heller als Sie denken

Objekt-Nr.: rwi 8165
  • Rückansicht mit Innenhof (2)
  • Spielplatz gegenüber
  • Haus in Straße
  • Küche
  • Grundrissskizze_WE02_neu
  • Zimmer 1
  • Flur
Rückansicht mit Innenhof (2)
Spielplatz gegenüber
Haus in Straße
Küche
Grundrissskizze_WE02_neu
Zimmer 1
Flur
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
12169 Berlin
Stadtteil:
Steglitz
Preis:
278.995 €
Wohnfläche ca.:
54 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
5
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1907
Hausgeld:
175,36 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 17.07.2019
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
86,90 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist ein Altbau aus dem Jahre 1907, der aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus besteht. Es gibt hier ein Erd- und drei Obergeschosse, das Dach darüber ist ausgebaut worden. Es liegt in klassischer Nord-Süd-Ausrichtungen, Balkone sind an verschiedene Gebäudeteilen vorhanden. Die umgebende Bebauung ist nicht allzu eng, so dass Seitenflügel und Hinterhaus in den grünen Hinterhof zeigen.
Ausstattung:
Wohnen im Souterrain? Hier ein paar Gründe, warum das eine gute Idee ist.

Diese freie Immobilie ist eine praktische 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain des Vorderhauses. Durch den praktischen Schnitt sind die Räumlichkeiten sinnvoll aufgeteilt und effektiv genutzt. Die Wohnung wurde außerdem vor nicht allzu langer Zeit instandgesetzt mit Deckenspots, hellen Böden in allen Räumen und einer freundlichen Gestaltung.

Durch den zentralen Flur kann man alle Räume erreichen, ein gefangenes Zimmer gibt es hier nicht. Rechter Hand vom Flur kommt man in die beiden Zimmer von ähnlicher Größe, die nach Westen hin ausgerichtet sind. Durch große Fenster auf Bodenniveau, helle Böden und einige Deckenspots sind diese heller als sie es von einer Wohnung im Souterrain vermuten würden.

Die Küche mit Fenster befindet sich am Ende des Flures. Diese ist von angenehmer Größe und mit einer Einbauküche ausgestattet. daneben liegt das Badezimmer mit Wanne, das auch ein Fenster hat.

Alles in allem eine und freie schöne Wohnung in gutem Zustand, die augenscheinlich nur eine kleine Renovierung benötigen wird.

Weitere Details gerne auf Anfrage.
Lage:
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Steglitz, nicht weit von Althoff- und Stadtpark Steglitz entfernt. Die beliebte Schlossstraße mit ihren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Shopping-Centers etc. befindet sich in fast unmittelbarer Entfernung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt über die U-Bahn und S-Bahn Haltestelle Rathaus Steglitz. Mit dem Auto ist man um Handumdrehen auf der A103, und von da aus schnell in anderen Berliner Stadtteilen.
Sonstiges:
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Festnetz: 030 - 85 60 56 12

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Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.


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