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Berlin: Hoch oben in Friedrichshain als Kapitalanlage - 2 Zimmer vermietet im Dach mit Ostbalkon

Objekt-Nr.: rwi 8166
  • Haus in Straße
  • Hausansicht
  • Rückansicht mit Innenhof
  • Hauseingang
  • GrundrissskizzeWE10_neu
Haus in Straße
Hausansicht
Rückansicht mit Innenhof
Hauseingang
GrundrissskizzeWE10_neu
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Basisinformationen
Adresse:
Mainzer Str. 21
10247 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Vermietbare Fläche ca.:
86 m²
Preis:
459.000 €
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
5.359,65 € pro m²
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
85,64 m²
Wohnfläche ca.:
85,64 m²
Etagenanzahl:
6
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergieverbrauch Wärme:
92 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
92 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Altbau mit Baujahr 1900, der ist Ost-West-Ausrichtung erbaut wurde. Es gibt hier ein Vorderhaus und einen kurzen Seitenflügel mit Erd- und vier Obergeschossen. Das Dach darüber ist ausgebaut. Am Vorderhaus haben die Balkone strassenseitig Westausrichtung, die Balkone zum Hof liegen nach Osten. Das Treppenhaus wurde kürzlich vom Verkäufer renoviert.
Ausstattung:
Die Wohnung ist schön gelegen im ausgebauten Dach des Vorderhauses. Sie ist praktisch geschnitten und hat einen Balkon mit Ausrichtung nach Osten.

Durch den Flur erreicht man die beiden strassenseitigen Zimmer von ähnlicher Größe. Beide haben eine schöne Fensterfront, nicht in der Dachschräge, die gen Westen liegen. Am Ende des Flures gibt es eine Abstellkammer.

Den Zimmern gegenüber liegen das Bad mit Fenster und die Küche. An der Küche befindet sich der Balkon mit Ausrichtung nach Osten, also perfekt zum Frühstücken geeignet.

Alles in allem eine schöne Wohnung, die seit 2007 vermietet ist, und daher als Kapitalanlage angeboten wird.

Weitere Details gerne auf Anfrage
Lage:
Mehr Kiez geht nicht - diese Straße, in der das Haus steht, ist eine Querstraße der Boxhagener Strasse in der Nähe des Boxhagener Platzes und Simon-Dach-Kiezes. Hier ist man ist es verkehrsmäßig hervorragend angeschlossen, denn Bahnhöfe wie U-Bahn Samariterstraße und verschiedene Busse und Tramhaltestelle befinden sich in der Nähe. Die Möglichkeiten zum Einkaufen oder Verbringen der Freizeit in Clubs, Bars und Restaurants sind ebenfalls in mehr als ausreichendem Maße vorhanden.
Sonstiges:
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