Objekt 3 von 34
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Berlin: Investment-Star nahe des Tegeler See mit 2 Zimmern und 2,5 % Rendite

Objekt-Nr.: rwi 8136
  • Grundrissskizze Wohnung
  • Wohnzimmer
  • Wohnanlage
  • Hausansicht
Grundrissskizze Wohnung
Wohnzimmer
Wohnanlage
Hausansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
13507 Berlin
Stadtteil:
Tegel
Vermietbare Fläche ca.:
55 m²
Preis:
189.000 €
Baujahr:
1935
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.428,26 € pro m²
x-fache Miete:
38
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
55,13 m²
Wohnfläche ca.:
55,13 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
4.888,92 €
Etagenanzahl:
4
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergieverbrauch Wärme:
106 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
106,40 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1935, es wurde 1995 in Wohneigentum aufgeteilt. Die Dächer wurden vor etwa 20 Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut.
Ausstattung:
Diese vermietete Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses in klassischer Ost-West-Ausrichtung in einem gepflegten Zustand.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit frz. Balkon wird vom Flur aus betreten, so auch das Bad, die Küche und das Schlafzimmer.

Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

Weitere Details und Bilder gerne auf Anfrage - melden Sie sich bei uns!
Lage:
Der Bezirk Tegel gehört zu den wald- und seenreichsten Ortsteilen der Stadt. Zusammen mit der idealen Verkehrsanbindung und der gewachsenen, intakten Infrastruktur bietet Tegel, gerade im Ortskern, ein hohes Maß an Lebensqualität.
Sonstiges:
Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden!

Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm.

Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns.

Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 - 21 87 927
Festnetz: 030 - 85 60 56 12

oder im Internet unter https://immobilienverkauf-mit-makler.de


Gute Gründe zum Investieren in eine Immobilie gibt es zahlreiche. Vergleicht man zum Beispiel die Kaufpreise von Immobilien in Berlin im Jahre 2019 mit den Preisen von vor 10 Jahren sieht man eine deutliche Zunahme. Daher ist anzunehmen, dass die Kaufpreise, die typischerweise in Euro pro Quadratmeter angegeben werden, auch in Zukunft weiter steigen. Häufig wird in diesem Zusammenhang von einer Kaufimmobilie als „Betongold“ gesprochen, das noch "stabiler" ist als andere Anlagen ist. Denn egal, ob Sie sich für eine freie Wohnung zur Selbstnutzung oder eine vermietete Eigentumswohnung entscheiden, Immobilien sind wertbeständig und eine sichere Anlage für die Zukunft durch die zu vermutende Wertsteigerung. So erhalten Sie entweder eine Rendite bei vermieteten Wohnungen oder können in freie Einheiten natürlich selbst einziehen. Denn wenn Sie eine Wohnung kaufen, müssen Sie sich später keine Gedanken über die Preise von Mietwohnungen machen. Da die Ansprüche bei der Wohnungssuche so individuell wie unsere Kunden sind möchten wir Sie gerne zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin einladen. Nutzen Sie unsere mehr als 20 Jahre Kompetenz bei der Immobilienvermarktung. Egal ob Sie ein Grundstück kaufen wollen, eine lohnende Kapitalanlage mit guter Rendite suchen, ein Haus kaufen oder mieten wollen, dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Sie suchen einen Partner der Ihre Immobilie richtig einschätzen, und zu einem marktgerechten Preis bewerben und verkaufen kann? Dann sollten Sie uns auf jeden Fall kontaktieren, und uns unverbindlich Ihre Daten zukommen lassen. Rufen Sie uns an unter 030 - 856 056 12 oder schreiben Sie uns eine allgemeine Mail über das Kontaktformular. Alternativ können Sie uns auch auf dieser Seite die Eckdaten für eine kostenlose Immobilien Analyse zukommen lassen. Sie werden auf unseren Seiten eine Menge Begeisterung für Berlin finden, und das aus gutem Grund. Daher gibt es hier ein paar begeisternde Neuigkeiten und Informationen über die Hauptstadt.


Zurück zur Übersicht